湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区概念性规划--阿特金斯.ppt

滨水休闲散步道 蓝调码头 温泉新镇 发展定位：度假区旅游接待中心、未来灰汤的商业服务中心； 占地规模：7.6 公顷 温泉新镇 大众温泉浴场 滨湖社区 占地规模：40.0 公顷 本片区地处人工湖中央，视线景观条件极佳，并且由于地处人工湖的中央岛上，具有极强的私密性，因此，适合进行高端度假设施的开发； 本次规划在片区内安排了两处定位高端的度假酒店，岛上通过北侧码头以及东侧的桥梁与周边片区联系。 文化艺术节区 滨湖温泉度假村 该范围内局部地区的现状地势较为低洼，规划建议在适当的填埋土方以达到防洪要求外，应利用现状水塘、稻田的地势特征进行蓄水，在减少土方工程量的同时，巧妙完成其内部景观环境特色的塑造； 本片区东侧现状是少量的村庄民宅，其建筑近期可以保留，未来可以通过建筑改造等手段，将其作为新增度假村（酒店）的商业、服务业的配套补充，形成具有特色的风情街市。 D D D D 占地规模：13.5 公顷 本片区是可供未来新增度假村（酒店）开发的片区之一； 滨湖文化街区 生态科普公园 占地规模：13.5 公顷 F F F F 生态科普公园 G G H H H G 本片区临近东雾山，现状功能为稻田、水塘，地势普遍低洼，若要达到防洪要求必须进行大规模的土方填量，方可用作地产项目开发，成本较高； 由于围湖客观存在的工程要求，在本片区内的视线将受到其西侧堤坝的阻隔，景观条件相对较差，视线无法到达湖面； 规划建议本片区以湿地、鸟类观赏等生态体验观光项目为主题的“生态科普公园”开发，可以拓展目前灰汤镇较为单一的旅游度假项目（即温泉疗养），结合“康体休闲运动”项目，有利于度假区形成复合多元的旅游度假项目搭配，从而具备全季节的吸引游客的能力； 由于本片区内临近水坝闸口位置，水岸关系较为复杂，经分析，推荐如下方式来处理场地设计。 详细设计可借鉴香港湿地公园。 G H 生态养生社区 占地规模：20.0 公顷 本片区是进入东雾山公园的门户，东可登东雾山公园、西可饱览湖景，又因为其临近湿地公园，形成了适宜度假疗养的天然氧吧； 建议在该范围选取中低强度的养生康体疗养项目开发。 滨湖休闲带 发展定位： 占地规模：15.1 公顷 目录 前言 背景研究 规划愿景 核心理念 经验借鉴 概念规划 城市设计 实施建议 前言 项目概况 为将灰汤建设成一流的现代温泉城和国际旅游度假区， 2008年11月，湖南长沙灰汤温泉国家旅游度假区管理局委托阿特金斯顾问（深圳）有限公司编制本概念规划，规划设计范围约4 k㎡。 本次概念规划希望通过对围湖以及环湖道路建设以及环湖地块开发进行研究，提出其功能结构与分区，并考虑规划区内道路交通、功能布局跟周边地块的衔接协调， 规划研究范围 为实现灰汤镇区的各项开发建设工作的统一，经双方协商，在本次概念规划设计范围的基础上，将规划研究范围拓展至灰汤镇区，整体考虑镇区内功能布局、空间环境以及道路交通框架。 项目团队在工作过程中得到了宁乡县委、县政府、湖南长沙灰汤温泉国家旅游度假区管理局以及宁乡县各职能部门的通力协作，特在此表示衷心感谢。 方案演进 背景研究 区域背景 灰汤 “大河西先导区” 为地区发展注入动力 自“大河西先导区”概念提出以来，长沙的都市区版图逐步跨江向西推进，宁乡迎来新一轮的建设发展机遇。 湖南省宁乡县西南部灰汤镇距离长沙市约80公里，距黄花机场110公里。 2009年初“长花灰韶”公路全线启动建设，预计年内实现通车，届时将极大的拉近本地区与长株潭都市区的交通联系。 区域背景 “宁乡 / 韶山” — 底蕴深厚的旅游度假休闲目的地 灰汤、花明楼（刘少奇故居）与韶山（毛泽东故居）在长沙市西南位置呈各距30公里的 “品” 字型布局。 灰汤温泉、少奇故里、千佛溶洞、密印禅寺 “宁乡五奇” 以密印寺、千佛溶洞为代表的祈福观光旅游,以少奇故里为代表的红色旅游,以灰汤温泉为代表的传统养生旅游以及国宝四羊方尊，构筑了宁乡 “万佛之奇、造化之奇、国宝之奇、养生之奇、伟人之奇”的“五奇”旅游品牌。 少奇故里 灰汤温泉 密印禅寺 千佛溶洞 上层次规划回顾 总规功能结构：两心两轴两区 临南街是联系新老镇中心的城镇景观发展轴，沿乌江是灰汤镇的自然景观轴； 外围两个度假开发区分居镇区南北两侧，南片区定位较为高端。 《宁乡县灰汤镇总体规划》（2007～2020）（以下简称“总体规划”）是本次概念规划的主要指导依据，经研究将对其进行适度的调校。 相关项目 长花灰韶公路 该工程可视为开启长沙西部“红色旅游”路线的钥匙，目前工程已全线动工。 中部华天城 该项目选址于灰汤南部，乌江以东，占地面积约7平方公里，投资规模达40亿元，预计至2014年完成三期开