房地产基础知识考试试题(空).docxVIP

第  PAGE \* MERGEFORMAT 8 页 共  NUMPAGES \* MERGEFORMAT 8 页 房地产基础知识考试试题 （总分100分，限时60分钟) 一、??????????? 填空题（每题0.5分，共20分) ?1、1亩约等于 ?平方米；1公顷等于 平方米。 ?2、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 年；工业用地 年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地 年；商业、旅游、娱乐用地 年；综合用地或者其他用地 年;加油站、加气站用地 年。?3、七通一平：是指 、 、 、 、 ?、 、 、及 平整； ?4、房地产又称 ，是 和 的总称，两者具有整体性和不可分割性,包括 ， ， 。 ?5、五证：a. ；b ；c. ；d. ；e. 。 ?6、两书： ； ； ?7、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利： ， ， ，? ?。 8、房地产住宅的层数划分的规定：低层住宅为 层；多层住宅为 层；小高层住宅为 层； 层以上为中高层住宅， 层以上为高层住宅， 层以上或 为超高层住宅； 二、判断题（每题1分，共15分，对的打“√”错的打“×”） ? 1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公证。（ ） ? 2、外地人到本地购房也需要担保人。（ ） 　 3、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。（ ）??4、净高是下层楼板面到上层楼板面之间的距离。　（ ） 　 5、容积率是指总建筑面积与总建设用地面积之比值。　（ ） 　　6、一级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。（ ） 7、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.0米以上的，按其水平投影面积计算。（ ） 8、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。（ ）　9、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥有物业的 主人。 ） 10、层高小于或等于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室不算建筑面积。（ ） 11、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场。（ ） 12、绿化率又叫绿地率是规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。（ ） 13、消防避难层、为了整栋建筑物使用的配电房作为公用面积可以分摊。（ ） 14、基价也叫起步价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。（ ） 15、进深指一间房屋两条横向轴之间的距离。（ ） 三、单项选择题(每题1.5分，共15分) 1、建筑物包括房屋和（ ）两大类。 A、其他地上定着物 B、建筑配件 C、构筑物 D、建筑设备 2、当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（ ），买受人有权退房。 A、3% B、3%以内 C、超过3% D、超过2% 3、目前产权登记方式是按（ ）方式进行登记。 A、建筑面积 B、套内面积 C、套内使用面积 D、预售面积 4、2015年3月30日购买 （ ）年以上普通住房销售免征营业税。 A、1年 B、2年 C、 3年 D 、5年 5、房地产业归属为生产和消费提供多种服务的第（ ）产业，建筑业归属对初级产品进行再加工的第（ ）产业。 一、三 B、三