禾为投资2011年09月南昌房地产市场月报_部分5.pdfVIP

七、南昌本期典型案例赏析 1、 项目名称：红谷滩万达广场  楼盘类型：综合体/购物中心  项目位置：红谷滩凤凰中大道与会展路交汇处 平均单价：成交均价9200 元/平方米；优惠：持卡客户 享有1%的优惠、按时签约享有1%的优惠、全额付款享有4% 的优惠；另外是万达老业主（房产证上是购房者的名字）再 享有1%优惠。  开盘时间：2011 年9 月 25 日  总套数：528 套  开盘内容：万达A6 栋SOHO 产品  户型面积：建筑面积为39 平方米，60 平方米和65 平方米左右公寓。 销售方式：针对VIP 客户集中销售  周围交通：地铁1 号线，八一大桥3 分钟车程。 121  售楼地址：红谷滩凤凰中大道与会展路交汇处 （项目现场）  物 业 费：商铺物业管理费3.5 元/平方米 ·月,SOHO 产品3 元/平方米 ·月  开 发 商：南昌万达投资有限公司  销售许可证：[2011]19652 A 区A6 办公楼，[2011]19518 A 区A2 办  售楼处热线 122 2、 项目名称：绿地新都会 楼盘类型：住宅  项目位置：高新开发区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以 西  平均单价：洋房均价：8500 元/㎡、电梯房6900 元/㎡  价格说明：全款96 折，按揭99 折  周围交通：公交110 瑶湖线、208 内环、208 外环、220 、226 等 轨 道交通：地铁一号线（建设中） 开盘时间：9 月 19 日新推20#多层，现已售罄；户型为 110-150 ㎡的电 梯洋墅，送花园、送露台 9 月26 日新推8#阔景高层（32 层），户型为90-136 ㎡二房和三房。  电梯洋墅一层物业费为1.8 元/㎡/ 月，二层以上物业费为2 元/㎡/ 月  入住时间：预计2012 年年底交房  户型面积：20#多层，户型为 110-150 ㎡的电梯洋墅，送花园、送露台，8#阔景高层（32 层）。 123  售楼地址：高新开发区紫阳大道以北，创新一路两侧，创新二路以西  物 业 费：电梯洋墅一层物业费为1.8 元/㎡/ 月，二层以上物业费为2 元/㎡/ 月  物业公司： 南昌绿地科瑞物业  开 发 商：南昌绿地申新置业有限公司  销售许可证：[2011]19631  售楼处热线 3、 项目名称：保利东湾国际  楼盘类型：普通住宅 别墅  项目位置：高新开发区京东大道1866 号  平均单价：均价7500 元/平米  价格说明：一次性付款95 折，银行按揭，两房减两万， 124 三房减 三万，提前签约再减一万。团购总价减5000 元。  户型面积：户型为88 ㎡两房变约108 ㎡三房、117 ㎡两房变约143 ㎡四房和 129 ㎡两房变约158.5 ㎡四房  售楼地址：高新开发区京东大道1866 号. 周围交通：市内乘13 路车至浙大科技园站，转乘802，至万利铸塑科技园站下车即到 开盘时间：保利东湾国际 2# 、6#高层在售，户型为88 ㎡两房变约108 ㎡三房、117 ㎡两房变约 143 ㎡四房和129 ㎡ 两房变约158.5 ㎡四房。其中2#楼31 层，精装修，均价7500-7900 元/㎡；6#楼33 层，毛坯，折后售价最低6000 元/ ㎡起。少量滨江别墅在售，均