策源2012年南京保利罗兰香谷5月营销推广方案.pptVIP

1.HOUSE365 2.短信 3.金陵晚报 4.地铁广告 5.介绍 6、户外广告牌 前期 最有效 来电渠道 1.HOUSE365 2.新浪乐居 3.金陵晚报 4.短信 5.亲朋介绍 …… 前期 最佳 来人渠道 推广通路——前期优质媒介持续使用 1.工地围墙喷涂更替 2.售楼处展板内容 3.已签长期媒介更替 （户外大牌、网络） 4.老带新关怀活动 利用 低成本 媒介渠道 1.广播——覆盖有车一族 2.网络帖子——造势、效应杠杆 3.团购推介——联合企事业单位进行团购推介 4.业主关怀——节目、生日、小型SP活动 原则： 成本投入少 关注效应大 目标区域强 推广通路——挖掘有效新媒体 通路思考： 户外：LED电子屏+地铁广告，大形象释放 现场：现场售楼处+样板示范+销售道具 报纸：金陵晚报为主，现代快报、东方卫报配合，硬广+软文硬做； 网络：HOUSE365为主，搜房、新浪乐居等辅助，首页通栏+链接页面+软文+论坛炒作； 广播：FM97.5，硬广（卖点+优惠信息释放） 精准直投：彩信（短信）+派单+DM直邮 活动：开盘+客户维护PR活动 第四代湖居生活样本（南 向一线瞰景美宅） 87-124㎡登峰耀世 广告诉求： 线上媒体推广主题： 平面表现：在保证项目品质同时，阶段性主题画面调性拔高，信息告知目的为主，引导客户由微改善提升到湖居生活理念，形象更亲和直观。 户外LED （以第四代湖居生活样本为主题，作为由微改善向湖居生活主题转化的信息释放） 报纸硬广： 网络通栏： 网络炒作软文： 《保利罗兰香谷，第四代湖居生活样本》 《仙林湖正北地标，不可复制的纯正湖居血统》 《一线湖景楼王，87-124高附赠户型》 HOUSE365新闻专题： 1）世界湖居住宅欣赏 ——世界著名湖畔的湖居住宅搜罗赏析 2）南京湖居美宅搜罗 ——南京玄武湖、莫愁湖、月牙湖、仙林湖边湖景美宅大搜罗 广播： 整点冠名+15S广告 保利罗兰香谷，第四代湖居生活样本， 仙林湖正北，87-124㎡一线御湖楼王即将登峰耀世 短信： 保 【保利罗兰香谷】第四代湖居生活样本，4#一线御湖楼王奢享中央景观园林，87-124㎡高附赠观景美宅，即将荣耀登场【保利罗兰香谷】第四代湖居生活样本，收藏湖畔边的优雅时光。湖景样板房观赏暨英式下午茶品鉴活动诚邀请您亲鉴共赏景样板房赏鉴暨英式下午茶品鉴活 保利罗兰香谷湖景样板房赏鉴暨英式下午茶品鉴活动 活动目的：吸引客户，增加现场人气 活动时间：5月6日 活动形式：湖景样板房公开之际，邀约客户现场赏鉴，同时现场设置英式下午茶供客户品尝。客户在欣赏优美湖景的同时品尝正宗的英式下午茶。 活动演绎 保利罗兰香谷户外露天音乐节 活动主题： “绿色湖居，户外狂欢音乐季” 活动目的：在仙林湖优美的景色中，体验音乐的魅力激情，让客户体验湖居生活。 活动时间：5月13日 活动形式：汇集南京本土优秀乐队，融合各种音乐风格的大聚会，在仙林湖的优美景色中体验户外音乐节的特殊魅力。参与微博互动或者至现场领取免费门票，更可获得保利罗兰香谷赠送的音乐节大礼包。 活动演绎 保利罗兰香谷运动嘉年华，缤纷生活秀 活动时间：5月19日 活动形式：趣味运动为主，活动要有很强的趣味性,参与性极高。 老少皆宜的运动项目：趣味接力、动感颠球、投篮比赛等,展开具有高度赏心悦目的一种别开生面的运动会。塑造全民健康的生活方式，增进家庭亲子关系。 活动演绎 “悦享湖居幸福生活”保利罗兰香谷帐篷大会 活动主题： “悦享湖居幸福生活” 活动目的：户外帐篷大会，观仙林湖美景，享湖居幸福生活。让客户体验浪漫湖居生活。 活动时间：5月26日 活动形式：征集户外活动爱好者在风景优美的仙林湖公园搭起五彩缤纷的帐篷，进行休闲、野营、户外拓展体验和趣味运动大赛。 活动演绎四 推广 工作分解 时间 形式 主题/内容 户外广告 5.1—5.31 户外LED 第四代湖居生活样本 报纸广告 5.10 《金陵晚报》报广 第四代湖居生活样本 5.24 一线御湖楼王，读懂湖之后的优雅收藏 网络广告投放 5.1—5.15 HOUSE365跳屏、搜房通栏 第四代湖居生活样本 软文炒作 《保利罗兰香谷，第四代湖居生活样本》 5.16—5.31 HOUSE365跳屏、搜房通栏 仙林湖正北地标，一线湖景楼王 80临湖,坐北朝南观湖,87-124高附赠户型 软文炒作 《仙林湖正北地标，不可复制的纯正湖居血统》 《一线湖景楼王，87-124高附赠户型》 广播 5.1—5.15 FM97.5 20S硬广 保利罗兰香谷，第四代湖居生活样本，仙林湖正北，87-124㎡一线御湖楼王即将登峰耀世 5.16—5.31 保利罗兰香谷，第四代湖居生活样本，仙林湖正北，87-124㎡一线