2012年乌鲁木齐银座·现代国际城整合推广战略.ppt

一场等待10年战役 一场百年难遇的战略机会 一场千载难逢的战略契机 由华宇丰战略版图开始 … 半年研修百日创作深入探讨 有 经济技术。 { 案名即战略 } 案名 = 城市名片 / 城市格调 / 城市符号 / 城市升华 ？ No1. 战略体系 价值扫描 明星版块 一座城市的传奇 关键词 ： 四界众生 项目周边八大产业聚集地 中高端客群，大量居住需求 商 界：美国可口可乐、韩国SK手机、法国威立雅、丹麦嘉仕伯、统一等一批 世界知名企业，以及内蒙古伊利、浙江纳爱斯、珠海中富、湖南三一重工、美克股份、金凤科技、金牛生物等国内知名企业，新疆阿尔曼实业集团公司、国宏电器公司等众多一线及疆内企业总部 及 商贸机构及人士。1200家注册企业，商业企业179家，外资企业59家。 外贸界：这里有全疆重要的贸易商，外地贸易、国际贸易合作国的企业驻地。 政 界：国家行政管理机构、大量外省/市驻疆办事处 物流界：随城市经济的快速发展膨胀，这里也有居多的物流产业集群地。 “主流人群” 特征提取 产品： No2.纵观市场全局 眼光创见未来价值高地 势在必行 纷争之一： 城郡之争 纷争之二： 区域领头羊 本土新生力量 No3. 项目的必胜支撑 内修外练，领军高铁片区 追踪有心思的楼盘 项目的产品价值梳理 心思之一：现代国际区位崛起 心思之二：弥补现代国际 项目推广的策略思路 很显然，“选择圈子”比 “进入圈子” 更重要！ No5. 整体表现方案 推广传播：银座 . 现代国际城 案名 银座.现代国际城 纵横天下的支点 收获世界的筹码 价值高地的影射 鼓舞全城的升华 奢尽人生的尊享 产品属性定位 经开高铁片区 · 瞰世地标· 城市综合体 支持点： ★明确稀缺性，前瞻性未来投资价值，点出项目地段价值，区位价值。 ★指明项目中高端价值，匹配目标客户 ★点出项目产品形态意识，明确项目产品形态意识 广告推广语 ： 支持点： 对应目标客群，诠释身份特徽 升华项目个性，赋予人文因素 战略主题 3 ： 人居典范 鼓舞全城 支持点： 对应目标客群，诠释身份特徽 升华项目个性，赋予人文因素 V I 视觉表现 自然资源：区域地块地势较高，地块较为平坦规整，交通发达，环境优越，污染少。 区位优势：城市未来发展核心，重中之重，经济、商业、进出口外贸三角鼎力的要冲区域。高新区、经济开发区、维泰活力之区、全疆进出口加工区之核心。 设计优势：现代感强烈的整体建筑设计，自北向南依次递减，科学合理。 户型优势：一期41-69精致小户为主力，二期规划80-140。空间使用率大于价值率。 交通优势：区域网路交通发达，畅通无阻，网路双向宽而平整， 配套建议：在周边几乎没有配套可支撑的情况下，加强“内在修为”的历练。 太多了，我们最有优势的是什么？ 领悟国际风范，写意现代中国，在时机中运筹崛起 为了现代国际：我们的图纸上可能是经过多少个日夜讨论，推翻又立案！！ 为了现代国际：我们的设计蓝图让客群快意体验到现代区位交通立体式 架构体系，速度与高度的交融辉映，从容，自得。 为了现代国际：我们花了巨大代价 在高铁核心片区开辟第一个区域地标性制高点 人类自从发展起始，发展与自然始终有矛盾点，然而最弱的地方总有最坚强的保护器 为了弥补现代国际，项目本身具有该片区很强的独立性，因此提升内部综合配套 为了弥补现代国际，距离本案约400米处有一条铁路，为弱化噪音污染可植树造林 为了弥补现代国际，我们占据要冲地块制高点，在路网交通发达的辅助之上， 应尽快增设主要公交线 No4. 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 第一阶段：银座 + 说第一 （事实造就） 第二阶段：银座 + 做第一 （产品打造） 第三阶段：银座 + 体验第一 （社区文化） 推广策略 6点心法 1、问题点在哪里？ 2、解决问题的方法是什么？ 3、各方案具体执行如何安排？