2012年北京龙熙丽景二期项目整合传播方案.ppt

创意阐释： 以全资源的角度诉求，进行项目的全资源圈层， 形象树立 标题： 全资源圈层， 更擅于社交的纯独栋 繁茂果岭 （高尔夫） 商务飨宴（五星酒店） 风雅桌球（斯诺克） 广袤湖景（湖区） 奢适空间（户型） 欧陆风情（建筑） 绅士沙龙（会所） 专属服务 （物业） 是生意伙伴，更是意气相投的球友； 是企业联盟，更是志同道合的朋友； 是商场搭档，更是亲密无间的至交…… 以全线顶级资源，只为营造更有价值社交圈层 新浪微博 @地产壹线 标题： 视野波澜壮阔，胸怀尽揽平川 纵揽大师级广袤果岭 尽拥丰沛湖境环绕 必呈不凡气韵，方敢问鼎锋芒 全资源圈层，更擅于社交的纯独栋 新浪微博 @地产壹线 标题： 空间承纳四海， 人生已入宽境 聚合铂金级五星商务高地 海阔超尺度绅士沙龙 必呈不凡气韵，方敢问鼎锋芒 全资源圈层，更擅于社交的别墅全资源圈层 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 *案新浪微博 @地产壹线 名三 里德：新浪微博 @地产壹线 亚瑟王的骑士，贵族阶层的传承，拥有庄园封地。 里德，取自Leader（领导者、领袖）的音译，直指消费的客群。 里德堡 龙熙 Leadership villa 新浪微博 @地产壹线 龙熙 里德堡： 品牌地器，高端物业精神与形态的双向传达。新浪微博 @地产壹线 墅语如滴，家族心阅 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 新浪微博 @地产壹线 一个人的 五星级墅会所 [ SLOGAN ] 推广节奏 推广路径 效果评估 成功率　 应急方法 方法得当 成功率、风险评估 风险因素提示、评估 根据市场的需求做出应急预案 营销推广策略标地 充分利用龙熙丽景现有业主与资源,强力塑造区域标杆楼盘和具有社会意义的地产品牌，打造项目京南千万级 全资源社交独栋的市场定位，传达项目一个人的五星级墅会所物业概念，推广端延展，墅会所的功能，社交墅、奢适墅、价值墅。 销售推广端营造一场圈层文化营销之旅。满足客群对朋友私交，悠闲涵养、自豪传承的一切想象与欲望。 物质与精神价值对接，达成销售全面开花 新浪微博 @地产壹线 主题：一个人的五星级墅会所（形象期） 氛围营销（品推期） 基础形象确立： SLOGAN、案名 LOGO（视觉系统的建立） VI延展: ①现场围档、②中远程导示、 ③精神堡垒 硬环境包装：销售中心建立。 建立项目整合附加值，进行成熟配套输出项目未来的形象，形成内外合力， 推广 软环境包装： 服务体验模式建立 缔造豪宅服务体系建立尊贵体验与口碑营销。 外部渠道应用: ①短信数据库 工具: ①户型图②折页③手提袋等 基本销售物料到位 执行手段： ①交通媒体：户外大牌：高点站位，直观宣传产品。 媒体选择：东五环、金融街 航空杂志：与高端客群直接对话进行产品形象塑造。 选择媒体：中国之翼、南航、港龙 网络广告：媒介建议：新浪、凤凰、和讯 ②大众类软性报道：建议第三方舆论公司介入，进行立体围度软性炒作。 短信数据库应用、软着圈层营销利用。 ③高端杂志类：专业类洽谈媒体绑定合作。 ④地产专业媒体专栏、专题合作 ⑤公关活动：进行渠道式传播 ⑥物料：楼书、活动物料、DM 主题：京南全资源 百席纯独栋（产品期） 执行手段： ①交通媒体：户外大牌：高点站位，直观宣传产品 选择媒体：中国之翼、南航 航空杂志：航空杂志高端产品软性输出 网络广告：媒介建议：新浪、凤凰、和讯 ②大众类软性报道： DM直投、短信数据库应用、 纸媒舆论整合 ③高端杂志类：渠道绑定 ④DM直投、短信数据库、楼市专刊 ⑤ 公关活动：进行渠道式传播，拿客 ⑥物料：客通、活动物料 舆论、广告（网络广告、纸媒广告、户外广告）渠道（DM、短信）活动（公关活动、圈层活动）战略布局 策略及目的： 定调+品推+氛围包装 项目作品运营包装及调性推广确立.铺面，做好内功，建立初步市场印象。 策略及目的：概念推广+价值推广 铺面+铺点，线上形象端以“墅会所的概念”树立产品高端物业的形象。形成社交墅、生活墅、价值墅等 舆论端对产品进行解构，站位高端市场，置入业内大众舆论，开局定音。 策略及目的：产品价值+生活方式 铺面+铺点，渠道筛选客群。以消费者阶层为核心建立品牌的社会符号，确立品牌核心价值与市场影响力，促成购买。 活动聚客，圈层营销强调产品的圈层价值及生活价值，将圈子运用到底，通过卖场体验与