2009全国gdp增速前十城市研究报告1.pptVIP

2008年市场跌入低谷 2008年，包头市在建房地产项目222个，总投资达到251.37亿元，建设规模为1526.75万平方米。全市新建商品房上市面积389.67万平方米，共40762套，同比下降6.1％、7％。其中，住宅面积329.31万平方米，共31406套，同比下降6.1％、2.2％。全市新建商品房共销售25389套，面积226.7万平方米，金额67.17亿元，同比下降18.39％、19.72％、16.11％。其中，住宅销售18198套，面积188.69万平方米，金额48.66亿元，同比下降2.3％、8.7％、8.1％。全市二手房共成交9363套，面积89.85万平方米，金额14.52亿元，同比增长-1％、-0.9％、12.4％。 2009年市场强势反弹 2009年包头市房地产市场供应充足。1-9月，全市新上市房地产项目76个，共33623套、面积367.64万平方米。其中新建商品住房27198套、面积307.25万平方米。截至9月底，可售商品住房22335套、可售面积261.84万平方米。 新建商品住房交易量增长。9月份新建商品住房销售3871套、面积46.97万平方米、金额17.82亿元。截至9月底新建商品住房累计销售25630套、面积290万平方米（建筑面积和销售面积之比1：0.94）、金额91.12亿元，同比分别增长92.6%、113%、162.4%。从已成交的新建商品住房情况看，包头市居民对户型面积需求主要集中在90-144平方米之间，与供应套型结构基本相符。 2009年，包头市房地产交易市场在政策引导、需求释放和投资拉动的作用下，交易量明显上升。 商品房备案数据显示，上半年共备案商品住宅12312套，占备案量的83%，同比增长11%；平均面积为111.13平方米，同比增长9%。 这组数据表明，09年每月的成交量都远大于08年，而住宅交易仍然是房地产交易市场的主流。 每周同期成交量走势对比 房地产成交价格及走势 包头市目前在售项目约200多个，其住宅销售均价依然维持在3500—4500元/平米。 目前每月住宅成交套数约3200套左右。 2009年包头市住宅项目月度销售排名 序号 项目名称 本月销售 总套数 1 东河商住城一期 254 2 白云蓝天景苑住宅小区 112 3 祥和佳苑1#—7#商住楼 76 4 意城晶华一区1#-7# 53 5 香江公寓 53 6 包头市青山区佳福小区二期 51 7 九星综合楼 49 8 信德佳苑1-3号住宅楼 45 9 佳禾公寓 36 10 白云区塔拉小区鑫达家园商住楼 30 序号 项目名称 本月销售 总套数 1 东河商住城一期 150 2 花苑园三区16#-31#住宅 楼、4#、5#商店及车库 69 3 保利花园紫茗苑 52 4 包头市青山区佳福小区二期 50 5 白云蓝天景苑住宅小区 39 6 府东小区15#—23#、4#—6#商住楼 38 7 香江公寓 36 8 达茂旗开新家园住宅小区 35 9 海威小区二区5-12、14-20、23栋 28 10 祥和佳苑1#—7#商住楼 26 一月 二月 序号 项目名称 本月销售总套数 1 东河商住城一期 207 2 东河区鼎太风华小区 144 3 海威小区四区 127 4 保利花园沁心园 115 5 互助道14号兴晟苑1、2、3、5、7、C栋 109 6 鹿鸣苑 98 7 包头市青山区佳福小区二期 90 8 九星综合楼 81 9 保利花园紫茗苑 72 10 鹿港小镇花园12#、15#~22#楼 58 序号 项目名称 本月销售总套数 1 东亚世纪城文博苑 469 2 海威小区四区 359 3 神华佳苑 273 4 青山一百购物中心1-2栋 113 5 鹿鸣苑 103 6 东河商住城一期 94 7 白云蓝天景苑住宅小区 84 8 海威小区三区5-22、25-27栋 69 9 保利花园沁心园 65 10 香林湾 60 三月 四月 序号 项目名称 本月销售总套数 1 东亚世纪城文博苑 346 2 海威小区四区 240 3 东河商住城一期 157 4 意城晶华一区1#-7# 148 5 花苑园三区16#-31# 住宅楼、4#、5#商店及车库 134 6 海威小区三区5-22、25-27栋 132 7 鹿鸣苑 128 8 保利花园沁心园 104 9 东源大厦 89 10 海威小区二区5-12、14-20、23栋 60 序号 项目名称 本月销售总套数 1 居然新城 771 2 军辉花园 403 3 东河商住城一期 348 4 东河商住城二期 320 5 保利花园沁心园 265 6 海威小区四区 232 7 意城晶华一区车库 232 8 江南文枢苑 228 9 东源大厦 207 10 宁馨佳园 184 五月 六月 1 保利花园沁心园 173 2 东河商