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2011年第34、35周深圳写字楼市场
深圳二级写字楼市场情况分析 一、各在售及待售项目情况：
二、成交客户分析：
1)美年广场：销售：第35周上门17批，进线10批，本周成交1手，5栋801、805，面积551.31㎡，均价34681元/㎡。客户为老业主，属于重复购买。
2)鸿隆世纪：租赁：第34周上门9批，进线12批；本周成交1手，A座28楼A、E单位，面积303.5㎡，租金140元/㎡·月。客户从事IT搜索引擎，之前在鸿隆B座，因需扩大办公面积和提升公司形象而选择鸿隆A座。第35周上门8批，进线4批；本周成交1手，A座29楼C、D单位，面积415.92㎡，租金140元/㎡·月。客户属房地产开发行业，因需注册公司和提升公司形象需求，选择鸿隆。
三、数据分析：
1)中心区：本周与上周销售、租赁都无成交；
2)中心西区：本周与上周销售、租赁都无成交；
3)罗湖区：本周与上周销售无成交；上周租赁成交719.42㎡，第34周租赁成交539.74㎡，第35周租赁成交415.92㎡。
4)南山区：第35周销售成交551.31㎡，上周销售成交233.69㎡；本周与上周租赁都无成交；
5)龙岗区：本周与上周销售都无成交；上周租赁191.32㎡，本周租赁无成交。
第三部分深圳三级写字楼市场情况分析
数据分析：
1)中心区：第34周销售成交1205㎡，本周(第35周)成交3904㎡；上周销售成交318㎡；第34周租赁成交295㎡，本周(第35周)成交2028㎡；上周租赁成交569㎡；
2)第34周销售成交130㎡，本周(第35周)无成交；上周销售成交318㎡；第34周租赁成交2860㎡，本周(第35周)成交690.62㎡；上周租赁成交569㎡；
3)罗湖区：本周销售(第35周)成交130㎡；上周销售成交318㎡；本周租赁无成交；上周租赁成交569㎡；
4)南山区：第34周销售成交301㎡，本周(第35周)成交153㎡；上周销售成交318㎡；第34周租赁成交444㎡，本周(第35周)成交920㎡；上周租赁成交569㎡；
5)宝安区：第34周租赁无成交，本周(第35周)成交780㎡；上周销售成交318㎡；第34周租赁成交577㎡，本周(第35周)无成交；上周租赁成交569㎡；
6)龙岗区：本周销售无成交；上周销售成交318㎡；本周租赁成交；上周租赁成交569㎡。
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