世联2010下半年房地产市场走势研判.pdfVIP

2010年下半年房地产市场 2010年下半年房地产市场 走势研判 走势研判 世联地产市场研究部 15/08/2010 1 市场表现：新政后量价变化情况 2 影响因子：决定走势的核心要素 3 趋势研判：下半年市场走势判断 市场表现：新政后量价变化情况 市场表现：新政后量价变化情况 4.15新政前后105天全国主要城市成交量价出现分化 当前主要城市市场量价变化情况 （4月15日新政前后105天对比） 量：-47％ 价：-11％ 北京 量：-19％ 天津 价：-4 ％ 量价齐跌 量：-16％ 价：- 6 ％ 西安 量： -14％ 量：-46％ 价：+8 ％ 价：+3 ％ 武汉 无锡 上海 量跌价挺  以京津为中心的华北区域、以珠 量跌价平 量：-41 ％ 量：-54％ 价：+0.4％ 杭州 价：+17％ 三角为中心的华南区域表现为量 量：- 6 ％ 价：+1 ％ 长沙 价齐跌； 量：-10％ 厦门 量：-51％ 价：- 2 ％  以武汉、长沙为中心的华中区域 价：+4 ％ 量价齐跌 惠州 呈现量跌价平； 东莞 深圳 量：-49％ 量：-27％ 价：-11％  以沪杭为中心的华东区域表现为 价：-15％ 量跌价挺。 世联城市分类标准：按经济总量、居民收入、房地产市场投资、商 品房竣工、销售、价格等相关指标将主要城市划分为三类 经济水平一般，居民消费能力较低， 三类城市 房价相对合理，房地产市场发展成熟 度较低的内地城市