GWZZ--054工程部部长岗位职责.docVIP

单 位 包头市中源汇海休闲会馆 编 号 GWZZ--054 项目类别 岗 位 职 责 版 次 项目名称 工程部部长岗位职责 发布日期 页 数 1----1 签发部门 物业办公室 执行管理处总经理批示，确保所在大厦系统设备的安全运行是部长的首要任务，对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查。 管理区域内主要设备的运行技术状况，发现立即处理。 检查下属岗位状态及精神状态，发现不良现象立即纠正。 现场督导重要维修工程及整改工程施工，控制工程质量与进度。 实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。 阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常、分析原因及时杜绝浪费现象。 设备发生故障及时维修，发现隐患及时组织检修，把好技术关，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态，当首要设备发生故障或影响大厦正常运行时，迅速到达现场。 负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使系统设备在保证安全运行的前提下，力图节能。 负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制作工作标准，督导下属保证工作质量。 切实执行总经理指令，认真贯彻岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，做到设备干净、机房干净、工作场地干净（三干净），不漏电、不漏油、不漏气、不漏水（四不漏），使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好（五良好）。 针对下属员工技术状态和思想状态，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德物业服务意识教育和专业技术知识培训。 审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录。 掌握科技发展动态，推广先进技术，改造不良设备。 负责住户的装修管理，按有关规定审查和验收，确保建筑结构安全和协调统一美观要求。 及时完成上级交办的其他工作。