房地产企业回款管理专题分析报告.pdf

回款率 城市分布 2014年总回款率 当年签约回款率 北京 78% 74% 上海 84% 75% 广州 72% 68% 成都 78% 74% 武汉 69% 65% 沈阳 75% 67% 杭州 61% 50% 行业平均值 74% 69% 指标 说明 ① 总回款率=2014年总回款/（2014年签约金额+2014年以前应收未收金额）*100% 回款率 ② 当年签约回款率=2014年签约的回款额/2014年签约金额*100% ① 年度认购签署日期到合同签署日期的天数：平均值、最小值、最大值 认购转签约周期 ② 年度认购签署日期到合同签署日期的周期分布比例：7天内、10天内、30天内、30天以上 银行/公积金按揭放款周期 签约日期到银行按揭、公积金按揭的收款日期的天数：平均值、最小值、最大值 付款方式比例 一次性、银行按揭、公积金按揭、组合按揭等付款方式的签约合同数量占比 综合折扣率 成交价/标准价*100% 当年认购签约下非贷款类房款的应收未收金额分布比例：一个月、三个月、六个月、六 欠款账龄分布比例 个月以上 签约/应收/实收月度 年度签约额、应收额、实收额的按月分布比例 分布比例 城市分布 7天比例 10天比例 30天比例 30天比例 北京 28% 8% 40% 23% 上海 34% 10% 34% 22% 广州 46% 10% 20% 24% 成都 83% 3% 8% 5% 武汉 44% 22% 25% 10% 沈阳 69% 6% 13% 12% 杭州 52% 8% 27% 13% 行业平均值 49% 10% 24% 18% 城市分布 银行按揭平均值 银行按揭最大值 公积金平均值 公积金最大值 北京 148 221