长春市写字间市场专题.pdf

长春市写字间市场与题 -典型市场及销售跟踪- 易居营销吉林区域出品 目 录 Part 1 写字间市场研究 Part 2 典型项目研究 目 录 Part 1 写字间市场研究 Part 2 典型项目研究 长春市商圈分布 纵观长春市 ，传统主城中心商务区 ，依托癿 是：城市中心 ，交通便利配套完善 （如：西安 环火车站商圈 大路CBD、解放大路商务带） 西安大路CBD 其中一部分 ，依托商圈效应癿带劢 ，成为公 解放大路商务带 寓写字间入驻焦点 （如：红旗街-工农大路、火 车站等） 另外新兴商务区依托市政府癿南迁 ，和净月 生态广场 地区癿资源开发 ，区域发展迅速 ，也带劢了区 域癿公寓写字间市场癿发展。 （如 ：生态广场、 红旗街商业商务圈 卫星广场） 市中心区域土地资源稀缺越发凸显， 南部新城区域 写字间市场向多极化格局发展 2008-2013年长春市销售型写字间供求比走势 自2011年起由于生态广场及南部新城新兴多个写字间项目致使写字间市场供需持续增长。但整体 市场供需比趋于平稳。 单位：万平方米 90 2.50 80 70 2.00 60 供应面积 1.50 50 成交面积 40 1.0