楼宇照明运行方案.docVIP

楼宇照明运行方案 为保证楼宇办公正常照明、同时达到节电并减少火灾隐患的目的，特制定本管理规定。 一、照明区域划分： １、办公室、会议室照明：包括各层办公室、会议室。 ２、功能房间照明：包括阅览室、咖啡厅、陈列室、贵宾接待室、学术交流中心、浴室、健身房等。 ３、室内公共区域照明：包括大厅、营业厅、各楼层走道、餐厅、地下停车场等。 ４、室外照明：包括楼体、庭园、室外停车场、草坪等。 ５、机房、库房照明：包括工程各专业机房（其中主要机房有人值守，大部分分机房无人值守）、各种库房。 二、 照明控制方式 １、现场控制：通过现场面板开关进行控制。 ２、配电盘控制：通过控制该区域的配电盘的开关进行控制。 ３、楼宇控制：通过楼宇自控系统按预先设置的时间自动控制。 ４、光控制：由日光的强度强弱进行控制。 ５、时间控制：通过时间控制器按预定的时间进行控制。 三、 管理原则 1、各类办公室、会议室照明由使用者通过对现场的面板开关进行控制，做到人走灯灭。物业管理中心在清洁卫生后检查所有照明灯是否已关闭。 2、功能房间照明：有现场控制功能的房间由使用者通过现场控制面板进行控制，做到人走灯灭，通过配电盘控制照明的房间，由物业管理中心实施控制。 3、室内公共区域照明：由物业管理中心按不同要求通过现场面板开关、楼控、时控、配电盘开关、光控，实施控制。 4、 室外照明：由物业管理中心按规定时间通过楼控，时控等实施控制。 5、 机房、库房照明：无人值守机房原则上在无人时只保留应急照明。机房由物业管理中心各专业负责控制，库房由使用者负责控制。 6、 对各类区域照明，按规定时间开启关闭责任落实到部门到人，物业管理中心督导组将按各区域照明管理细目中具体规定进行检查。 四、 各区域照明管理细目 附表--见后（表1-3） 平面图-见后（图F10、F9、F3、F1、G、B1、B2、B3） 说明如下： 1、 平面图上红颜色灯位为应急照明。 2、 G层东西营业厅、内沿灯和槽灯全部关闭，外沿灯只亮应急照明，其它筒灯受楼宇控制。 3、 节日开启的照明灯具、其时间设定按统一管理规定执行。 4、 遇有火灾报警或非正常供电情况时，中控值机人员和电工将视具体情况对相应区域的照明进行特殊控制。 5、 各类应急灯，安全出口灯均不在上述控制管理范围内。