美国房地产金融业发展历程与启示.pdfVIP

现代商贸工业 No．22t 2009 ModernBusinessTrade Industry 2009年第22期 ， 美国房地产金融业发展历程及启 尔 罗青林 (江西财经大学，江西南昌330013) 摘 要：纵观美国70余年来的房地产发展历程。发现政府在其中发挥重要作用，适时对市场进行调节，出现。政府干预 一市场调节一政府干预”的循环模式． 关键词：房地产金融业}美国；历程I启示 中图分类号：F293．3 文献标识码：A 0前言 在房地产业蓬勃发展的过程中，金融业的介入是一个值得 作为起步较晚的新兴产业，房地产业的发展经过几十 关注的倾向．它不仅改变了传统房地产业的投、融资模式， 年的风雨兼程，现已呈现出爆炸式的发展景象．房地产业 加速了房地产业的发展壮大．更使其对国民经济的影响变 因其对内需的拉动作用和对相关产业链联动的牵引作用， 得更为微妙．当下，房地产金融市场已经成为现代金融体 已成为不少国家的支柱产业及其经济增长的重要驱动力． 系中的重要组成部分．一个开放、稳定、高效的房地产金融 的行驶规律以及驾驶员的精神紧张程度．交通量小时，驾 驶员随意调节车速，易高速行驶，并放松注意力，这时突然 发生危险情况，驾驶员不易做出得当的反应来避险，相对事 故发生率较高；交通量大时，车辆之间相互干扰增多，发生 擦碰的几率增大，超车时等待时间长，驾驶员情绪容易急 躁，影响驾驶操作，增大了交通事故发生的可能性，但是由 于驾驶员注意力比较集中，相对事故发生率要低． (3)特殊地带及特殊天气的影响。严寒地带、炎热地 带、高原地带、戈壁沙漠地带、黑暗地段，雨天、冰雪天、雾 天、大风天等都属于特殊地带和特殊天气．恶劣的环境条 件下，驾驶员的工作环境也自然恶化，驾驶员的情绪，体力， 驾驶能见度都会不同程度的变差．车辆状况也会受损，使得 驾驶员对潜在危险性难以察觉，从而影响安全行车． 圈1 危险预测在驾驶中的作用 4结语 (3)药物因素。一些药物对驾驶员的安全驾驶有潜在 道路交通系统中的主导因素是驾驶员，交通事故发生 的影响。常见的危险是刺激中枢神经系统和压抑中枢神经 的大多数原因都直接或间接的跟驾驶员有关，本文研究了 系统。许多药物在治疗疾病的同时还会产生一些副作用， 交通系统的突变特性及驾驶员的反应应激特性，揭示了由 例如降低驾驶员的视敏度、减退驾驶员的注意力、降低驾驶 驾驶员导致的交通事故的发生机理。对驾驶员危险预测能 员的反应灵敏度等． 力进行定义和分析，并列举了影响驾驶员危险预测能力的 除去疲劳、酒精、药物等内在因素