浅谈建设单位控制工程造价的几点做法.docVIP

浅谈建设单位控制工程造价的几点做法 　　摘 要：本文针对做好工程资料的收集和整理工作、深入施工现场收集施工资料并掌握施工动态、建设单位应重视初审工作以及建设单位将初审过的工程结算上报给审计部门四个方面的内容进行了详细的分析和探析，从而详细的分析了我国建筑单位对工程造价的控制工作。 　　关键词：建筑工程；建设单位；工程造价的控制 　　中图分类号：TU71 文献标识码：A 　　1 做好工程资料的收集和整理工作 　　对工程资料的收集和整理工作，这是施工单位在上报工程结算时所必须具备的，同时这也是建设单位做好投资控制工作的重要职责。因此在审核施工单位所呈交的工程结算资料时，建设单位应将其上报的资料与自己收集到的资料进行对比，并分辨资料的准确性和真实性，任何一项工程造价的变动，都是必须具备相应的附件的，同时注明变更的时间、原因以及会议纪要等内容的。工程结算资料数量非常多并且内容复杂，因此在施工准备阶段应由建设单位统一发放资料文件，并加盖工程技术图章，以保证其真实性。 　　2 深入施工现场收集施工资料并掌握施工动态 　　在工程项目施工的过程中，建设单位派遣到施工现场的代表必须应是经常去往施工现场的，根据施工图纸文件检查施工情况，从而掌握实时的施工情况，还要及时的搜集与施工作业相关的各项资料，从而掌握施工中的各项动态。对于因工程早就业或是设计变更而发生的额外费用，应认真审核并调整控制目标，从而为最后的工程结算提供重要的依据。 　　建设单位的代表应先将施工单位要上报的结算资料收集整理并进行初审工作，在实际施工阶段，图纸设计文件中有些项目最后并未实施的情况也是时有发生，而施工单位通常都不会对其调减，因此建设单位代表要及时的发现问题，并检查实际的施工情况以及项目变更后的实施情况。 　　3 建设单位应重视初审工作 　　3.1审核合同价款。 　　在工程项目的竣工阶段，建设单位应逐一的审核竣工文件的相关内容是否满足合同条款中的各项要求。特别是要注意施工中的各项变更的内容是否包含在了合同内容中，如果在变更中发现了风险费用包含的费用、未按合同内容执行的费用以及合同文件中已经包含了的费用等额外的费用，应坚决抵制。 　　3.2审核隐蔽工程的验收记录，检查各项变更内容的合理性和真实性。 　　工程结算准确的另一个大前提就是要做好隐蔽工程的验收工作，对于隐蔽工程的价款，要充分保证验收记录手续的合法性和完整性。为防止虚假记录或事后记录的情况出现，在验收记录文件上不但要有相关责任人员的签字，更要有相关单位的盖章并且要注明盖章日期。项目施工过程中的任何变更都应具备相应的变更手续，同时也要准确的计算工程量，如果发现有的工程量计算错误时，应及时的进行调整。 　　3.3工程量的审核工作。 　　（1）保证工程项目划分的合理性。在开始进行工程结算之前，应对施工图纸的设计意图以及施工工艺方法充分的了解，划分项目的方法与定额项目应是一致的，确保工程项目划分的合理性，另外也要核对工程是否有重复套用的情况发生。（2）保证工程量的计算单位与套用定额的计算单位的一致性。如果在套用定额时所采用的计算单位与工程量的计算单位不是相同的，那么就一定会对结算的费用带来很大的偏差。（3）审核签证凭据，保证工程量的准确性。应根据施工现场的实际情况审核现场的签证以及设计变更通知书等文件，一切不切实际的开支不予执行，保证工程量的准确性和合理性。 　　3.4对预算单价套用的审核工作。 　　（1）单价子目的内容应是与设计相符的。（2）工程各项目的名称应是与设计图纸的标准一致的。（3）定额单位的套用应是准确的，在审核换算准确性之前，应先审核换算的分项工程是否是定额允许的，要保证单位估价表计算的准确性，也要保证编制的补充定额是符合相关的编制规则的。（4）保证定额主材价格套用的合理性。一般情况下我们可以采用市场询价、竞争谈判以及招标等方式确定主材的价格，但是确定住在价格资料的时间确实很关键的，并且在资料文件中应明确的指出主材价格的税前和税后价格。 　　3.5审核各项取费时的注意工作。 　　（1）要保证费率计算的准确性以及取费文件的时效性。（2）取费的基础要符合相关的规定。通常情况下，其基础可以为人工费、直接费以及机械费和人工费之和三种形式，一般我们都是选择直接费作为取费的基础的，当然在结算的审核中应加以甄别。而同时在独立费用中还应加入隔热铝合金门窗以及玻璃幕墙等装饰工程中的暂定价部分，计算时应只计取税金。（3）价差调整的材料应符合相关规定。依据现有的规定，水泥等主材的材料只有当其价格波动超过了正负5%这个范围时才是可以调整的，另外还要把握好几个关键时间节点：开工时间应以开工令或是工程灰线验收时间为准，主体完工的时间和竣工验收的时间应以监理单位签订的验收资料的提供时间为准，主材调整的时