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境外投资看好内地楼市 置业泛海容郡客群强烈 2015年08月12日 13:05 4月份以来,长实地产就在内地动作频频,包括上海世纪汇广场等多个项目都已先后启动。日前又有消息称,基于对楼市前景的看好,李嘉诚将于近期重回内地建仓,由此引发市场对房产增值的更多想象,以泛海容郡为代表的高成长性项目更受到置业者极大追捧。知情人士透露,近期泛海容郡到访客户增长明显,且大部分都表现出强烈的签约意向。 据统计,在长实地产的土地储备中,内地占比已达到九成以上。“如何撬动内地市场已成为长实地产在上市后能否实现业绩稳定增长的关键”,业内人士表示,在系列新政及宽松货币政策的刺激下,内地楼市回暖和复苏大势已定,而李嘉诚正是其中的笃定者。不过,有识之士并非仅有李嘉诚一位,在泛海容郡接待中心,80%以上的客户都认为下半年房价上涨是大概率事件,并对泛海容郡的发展潜力表现出强烈信心。 “地段,地段,还是地段”, 李嘉诚的地段理论一直被奉为地产行业经典,而泛海容郡东四环朝阳公园板块核心的区域占位,正是项目高成长性的最佳注解。燕莎、丽都等顶级商圈环绕,朝阳公园、红领巾公园等稀缺生态配套齐聚,再加之泛海幼儿园、府学胡同小学、华中师大一附中等名校带来的教育附加值,使泛海容郡无论在商业、生态还是教育配套方面都具有明显优势,其不可复制的地段特性,使项目产品具有巨大的增值空间。 ?(府学小学实拍图) 同时,随着城市核心区土地供应的逐步锐减,泛海容郡的发展潜力也在水涨船高。数据显示,近年来三环内基本已无住宅用地供应,即使四环内的供地也屈指可数。尤其中粮瑞府、龙湖西辰原著等20万+顶豪的出现,令泛海容郡的升值预期急遽飙升。分析人士称,从当前的市场现状来看,土地成本高、核心区住宅供应稀缺,但高端需求却很旺盛,如泛海容郡一样的高品质项目其前景可谓不可估量。 自入市以来,泛海容郡就表现出强力的热销态势,7月初加推当日更创下日销6亿元的传奇业绩。如今,“超人”李嘉诚重仓回归内地后,令越来越多观望犹豫的购房客开始加速入市,日渐明朗的楼市前景,必将使泛海容郡表现出强者恒强之势。