如何识别真假房产证.docVIP

如何识别真假房产证 一、常见的制假方式 1、纯粹制假就是说，根本没有相应的房产，或者有房产但没有到市房屋产权监理处登记办证，而是凭空制造一本假房产证。这种假证，在产权处产籍档案库里查不到相关信息。 2、克隆造假 本身有一本真房产证，根据真证再克隆（复制）一本假证。此类假证上的房产证号、房屋基本信息同产籍档案上记载的内容完全一致。犯罪分子通常用此种假证向银行或者个人抵押借款，特别是向个人借款，具有很大的欺骗性。 二、如何鉴别房产证的真假？ 鉴别部位 真证特征 假证特征 封 皮 深红色，有光泽且韧性好 暗红色，光泽度及韧性差 团 花 分色清晰、立体感强 图案清晰度不够，缺乏立体感 权证用纸 内页纸张采用定向不定位的专用水印纸，图案为别墅、大厦两种，且纸张光洁、挺实 纸张水印质量粗糙、模糊不清，且手感稀松、柔软，水印制作采用表面压模方式 防伪底纹 底纹为“房屋所有权证”6字，字迹清晰，2000年后印制的权证采用了专用浮雕底纹，立体感强 底纹虽为“房屋所有权”6字，但颜色深浅、色彩不统一，线条臃肿，有的还有断线 微缩文字 2000年以后印制的真证内页花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FWSYQZ”字样 字迹模糊，不易辨别，或是一条直线 建 房注册号 南宁市的房产证封二下方机器套红印制有“建房注册号”45001，数字清晰，字体规范 非机器印制，手工雕刻的图章，加盖数字或手工书写，数字模糊，字体不规范 发 证机关印章 房产证首页由机器套红印制“南宁市房产管理局”行政公章，字迹清晰，字体规范 非机器印制，加盖雕刻的“南宁市房产管理局”图章，字体不规范，印章粗糙，容易在封二、印章被页留下印迹 编 号 机器印制流水号，2000年后印制的权证的“编号”下方印有“北京印钞厂证券分厂印制（200X）字样 非机器印制，手工雕刻的图章加盖数码或手工书写，字体模糊，不规范