2010博鳌房地产论坛分析.doc

2010博鳌房地产论坛 第一天、8月12日全天 4 一、09:30-12:20 4 上午会议主题 ◎ 新政下的中国房地产 大图景：中国经济与房地产新政 2010年，中国迎来了新一轮经济周期，房地产业也步入了新的调整周期。民生压力，实体经济转型以及通货膨胀阴影，中国房地产业即将面对怎样的变局？数万家房地产企业又将何去何从？ 4 09:30-09:50 主题演讲 4 当前房地产形势 4 致辞、演讲人：朱中一 中国房地产业协会副会长 4 09:50-10:10 主题演讲 9 宏观经济与房地产调控的根本规律 9 演讲人：樊　纲 著名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所所长 9 10:10-10:30 主题演讲 13 中国经济的平衡与选择 13 演讲人：周其仁 著名经济学家、北京大学国家发展研究院院长 13 10:30-10:50 博鳌三人行 17 主题讨论：新政与房地产:资本泡沫阴影下的调控 18 10:50-11:10 主题演讲 22 商业房地产制胜之道 22 演讲人：陈启宗 恒隆地产有限公司董事长 22 11:10-11:30 主题演讲 26 中国房地产商业模型创新 26 演讲人：刘晓光 首创置业集团董事长 26 11:30-12:20 地产精英 博鳌论剑 28 对话主题：新政下的中国房地产之一：市场调整与展望 严厉的调控之下，中国房地产再一次陷入了短暂的迷茫与观望之中，市场调整在即，新政欲退未退，中国房地产最终去向何方？ 28 二、14:00-18:00 40 下午会议主题 ◎ 在路上：行业变局与企业转型 经济结构的转变必然为我们带来一个全新的经济运行环境，政策及市场的急剧变化则为中国房地产行业带来一个不确定的未来，此时，企业如何抉择？ 40 14:00-14:20 主题演讲 40 中国企业需要“苹果精神” 40 演讲人：梁上燕 星河湾地产董事副总裁 41 14:20-14:40 主题演讲 44 商业地产 从陪嫁丫头到抢手新娘 44 演讲人：张宝全 今典集团董事长 44 14:40-15:00 主题演讲 48 创新推动下一个黄金十年 48 演讲人：凌 克 金地集团董事长 48 15:00-15:10 主题演讲 50 城市化：地方经济复苏中的地产角色 50 演讲人：谭远国 山东省文登市人民政府副市长 50 15:10-15:30 主题演讲 51 金融创新与融资渠道多元化 51 演讲人：肖 莉 万科企业股份有限公司副总裁 51 15:35-15:55 主题演讲 54 日本经济与房地产泡沫 54 演讲人：巴曙松 著名经济学家、国务院发展研究中心研究所副所长 55 15:55-16:05 主题演讲 58 低碳与全球变暖：房地产升级 58 演讲人：陈孟军 海尔集团高级副总裁、空调产品集团总裁 58 15:35-15:55 主题演讲 58 资本的力量与房地产企业上市 58 演讲人：蔡洪平 前瑞银集团（UBS）投资银行亚洲区主席 58 16:15-17:45 2009年度 论坛对话 61 2010中国房地产企业战略论坛 突如其来的新政让房地产市场风云突变，但经历过周期调整的中国房地产企业已经不再惊慌失措，挑战中成长，2010年的市场环境将是考验中国房地产企业战略智慧的最佳时机。 61 16:15-17:00 对话上半场 61 2010中国房地产企业战略论坛上半场 62 17:00-17:45 对话下半场 68 2009中国房地产企业战略论坛下半场 68 21:00-22:00 地产精英 博鳌论剑 74 新政下的中国房地产之二：博弈中的政策徘徊 政策暗影下，各方利益纠缠；通货膨胀、二次探底、经济硬着陆……所有担忧与压力如影随形， 这一轮调控的关键时刻已不期而至 74 第二天、8月13日全天 86 一、09:00-12:30 86 革新力量：市场化的房地产与制度突围 无论是房地产税开征还是信贷收缩，无论是拿地方式的改变还是更多保障性住房推出，2010年房地产政策的改变必将深远影响行业的本身，中国房地产未来革新之道路在何方？ 86 09:00-09:20 主题演讲 86 国退民进：构建公平正义的房地产行业秩序 86 演讲人：孟晓苏 中房集团理事长、中国企业联合会执行副会长 86 09:20-09:40 主题演讲 89 房地产新政与市场化思考 89 演讲人：任志强 华远地产股份有限公司董事长 89 09:40-10:00 主题演讲 94 中国经济崛起中房地产所扮演的角色 94 演讲人：施永青 中原集团主席 94 10:00-10:20 主题演讲 98 房地产病根在政府财政体制 98 演讲人：钟 伟 著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任 98 10:20-10:35 主题演讲 103 房产新政下的共赢之道-----冠军联盟商业模式 103 演讲