2011周口新星星大庆路项目市场调研上.pptVIP

扼守沙河无敌景观，树立沙北人居新高度 楼盘建筑、建材、物业对比 社区配套对比 122、134三房，149㎡四房 诚德华府 诚德华府是节能减排重点示范项目，国家太阳能光伏发电河南省唯一住宅社区示范项目，小区业主享受用电补贴。 深水井 配套 主力户型 21栋 栋数 多层、高层 98346㎡，多层50978㎡，高层40885㎡ 总建筑面积 54646㎡ 占地 社区服务建筑面积5440平方米 备注 2600-2800 均价 物业类型 项目名称 诚德华府 立面、景观效果展示 户型布局图 840户 户数 小区内设有两大花园，三大广场，生活广场、休闲广场另设有会所、幼儿园、儿童天地。 配套 112平方米三室一厅、121-132三室两厅，145㎡三房 主力户型 6栋 栋数 高层 10万㎡ 总建筑面积 28亩 占地 绿化率40% 备注 3400 均价 物业类型 嘉瑞.锦都 项目名称 嘉瑞.锦都 户型布局图 周口市大庆路与文昌大道交叉口东南，庆丰街北 位置 甘肃景园集团公司 开发商 2992户 户数 90-150平方米 主力户型 多层、小高层、高层、写字楼、商住 40万，住宅30万平米，商业酒店10万平米 总建筑面积 129882㎡， 290亩 占地 商业、酒店、会所 配套 该项目为居住、商业、酒店、会展、休闲娱乐为一体的复合多功能商住区。“绿化率40%，宣传主题：? 改变城市中心位置的地标建筑。地上总建筑面积371719平方米，住宅建筑面积347615平方米，公建面积24104平方米，商业面积18384平方米，幼儿园面积2600平方米，会所面积3120平方米，机动车位1496个、1500个自行车位。工程总投资11亿元。2010年12月26日项目奠基，工程建设分为二期建设 备注 未定 均价 物业类型 景园·盛世华都 项目名称 景园·盛世华都 立面效果展示 总规划1869户，车位965个，一期推出200套 户数 80—130㎡阔景美宅，全明设计，户户朝南 主力户型 以小高层和高层组成的高品质的综合居住社区 总建筑面积200万平方；一期总15.98万平方米 总建筑面积 2.51 容积率 总1200亩，一期总5.4万平方米 占地 预计5月21日认筹。5000抵10000元 认筹措施 幼儿园、排球场、篮球场商业店铺、高档写字楼、大型商业中心、酒店等，周边教育、生活、医疗等配套齐全，是周口市少有的综合型房地产项目。周口师范学院、周口公园、文化馆及新市政大楼 配套 总规划用地面积：54219.5 ㎡；总建筑面积：159822.98 ㎡；总占地面积：13446.4㎡；计容积率建筑面积:135847.68 ㎡；???其中 住宅建筑面积：128172.3㎡ ；? 商业建筑面积：5525.5㎡；??社区服务用房面积：1039.08㎡；??? 幼儿园面积：900㎡。预计2012年交房 备注 价格未定 均价 物业类型 幸福花开（商品房部分） 项目名称 幸福花开（商品房部分） 项目整体规划产品丰富，涵盖集商品房住宅、商业店铺、高档写字楼、大型商业中心、酒店，是周口市少有的综合型房地产项目。 景观整体布局：十二个主题片区紧紧相连，商业街贯穿于道路两旁 （1#、15#和、13#仁、11#义、10#礼、5#智、6#、8#信） （2#忠、14#效、12#节、3#德、9#志、4#贤） 夜景照明系统 2号地鸟瞰图（一期） 主要经济技术指标： ????? 1、总规划用地面积：54219.5 ㎡ ????? 2、总建筑面积：159822.98 ㎡ ????? 3、总占地面积：13446.4㎡ ????? 4、计容积率建筑面积:135847.68 ㎡ ??????????其中 住宅建筑面积：128172.3㎡ ????????? 商业建筑面积：5525.5㎡ ??????????社区服务用房面积：1039.08㎡ ????????? 幼儿园面积：900㎡ ????????? 垃圾中转站，公厕所：210.8㎡ ????????? 不计容建筑面积：23975.3㎡ ????????? 地下建筑面积：23975.3㎡,其中 包括人防17653.2㎡ ?????? 5、容积率:2.51 ?????? 6、建筑密度：24.8% ???????7、绿地率：30.2% ?????? 8、户数：1869套 ?????? 9、停车位：965个 商业门面风格大气统一； 2.6公里商业铺装设计两种风格，交叉布置；花池、灯柱、小品，风格统一前提下细节变化出彩 。 文昌大道商业门面风格 已封项 工程进度 41% 绿化率 85% 得房率 3100元/㎡ 均价 铝合金窗、双层中空玻璃、楼宇对讲系统、双气变频式生活给水泵 交房标准 一期120、87；二期87—178 主力户型面积 2617户 户数 二