2011年9月济南房地产市场月报.pdfVIP

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：济南市区和长清。 【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。 【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、 南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。 【内容综述】 2011 年 9 月，济南市土地市场依然保持了较高的土地供应量和成交量。本月商服用地供应量 较大，占今年商服用地已推量的三成以上。9 月为土地成交量最大的月份，成交的土地中有 13 宗 为底价成交，结合 8 月份的土地市场，底价成交的土地渐渐成为一种趋势。 ◎供应土地基本情况 ★9 月土地供应 23 宗，供地面积 108.43 万平米 9 月，济南市供应土地 23 宗，供地面积 108.43 万平米，同比增长 76.92%和 160.84%，环比宗数增加 35.29%，面积减少 9.55%。其中居住用地 12 宗，71.08 万平米；商服用地 11 宗，37.35 万平米。 9 月份土地市场依然保持较高的供应量，土地供应面积排名全年第三。在前几个月商服用地供应量少、 供地压力较大的情况下，本月商服用地供应宗数和供应面积均有较大幅度的上升。商服用地单月供应量占 2011 年 1-9 月份总供应量的 35.24%。 2010年1月-2011年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 200 150 100 50 0 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 158.80 0.00 64.26 20.72 22.20 78.64 3.34 96.82 41.57 0.00 41.18 1.70 0.00 13.36 0.00 116.17 34.46 25.51 59.58 119.88 108.4 新增供应量 3 2010年1月-2011年9月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 宗 50 40 30 20 10 0 1001 1002 1003 1004 1005 1006 1007 1008 1009 1010 1011 1012 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 新增供应量 22 0 33 6 11 14 2 19 13 0 16 3 0 5 0 40 8 7 5 17 23 1 第一章 土地市场 2011年9月供应土地用途比例结构 34% 66% 居住用地 商服用地 ★ 9 月供应土地明细 出让 面积 所属 宗地编号 土地