住宅产业化实践思考.pdfVIP

浙江建筑 ，第31卷 ，第2期，2014年2月 ZhejiangConstruction，Vo1．31，No．2，Feb．2014 住宅产业化实践思考 ThePracticeandThinkingofHousing Industry 韩效奎 HAN Xiaokui (南京长江都市建筑设计股份有 限公司 ，江苏 南京 210002) 摘 要：阐述了我国住宅产业化的发展现状，并分析了住宅产业化的必要性和重要性 。通过住宅产业化的实践体验，提出了 对住宅产业化实践的一系列建议。 关键词 ：住宅产业化 ；重要性 ；必要性 ；反思与建议 中图分类号 ：TU113．5 43 文献标志码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2014)02—0059一O3 随着近十年 中国住宅 的发展 ，中国的住宅建 1 住宅工业化的定义 设 已进入到一个重要 的转型期。传统住宅生产方 式 由于技术含量低 ，造成 了大量 的 “能效低 ”“寿命 工业化住宅就是采用现代化 的科学技术手段 ， 短”“质量差 ”等 问题 ，不适应发展 “节能省地型住 以集中的、先进 的大工业生产方式 ，代替过去分散 宅”的需要。因此 ，如何满足人们对住宅性 能和品 的、落后的手工业生产方式。其 目的是要尽量利用 质要求的全面提升成为我们亟待解决的课题 。 目 先进的技术 ，用最少 的劳动力 ，以最短的时间及最合 前住宅既要在满足适量 的快速增长 的同时 ，又要 理的价格建造适合于人类使用要求的房屋。它的主 合理利用和节约资源 ，并追求质量 的全面提升 ，因 要标志是建筑设计标准化 ，构配件生产工厂化 ，施工 而就必须实现住宅产业 由粗放 型 向集 约型转变 ， 机械化和组织管理科学化…。 而发展住 宅工业 化是新 时期 经济 发展 的迫切 2 我 国工业化住宅的现状 需求。 到 20世纪末 ，随着 国内经济 的发展 ，国内政府 当前 ，我国工业化住宅在政府与企业的积极推 和部分企业开始关注研究新型工业化建筑在国内发 动下迅速发展 ，住宅构件 、住宅部品工业化有了一定 展的可行性 。直至今 日，国内工业化住宅在经历企 的规模。但与先进 国家相 比还存在不少差距 ，主要 业试验与社会试点阶段后 ，已形成一种新型的建筑 体现在以下几个方面 ： 形式 ，成为传统住宅建筑的发展 、升级方 向，并即将 2．1 住宅建设基本上仍是粗放型，科技贡献率低 迎来大规模发展 。伴随新型工业化住宅建筑的起步 传统陈旧的技术仍在被大量地采用 ，先进的技 发展 ，其设计市场也将迎来新 内容和新挑 战。如何 术及技术革新往往被建设 中的短期行为排 除在外。 设计 出符合 当前社会对功能和美观的需求 ，又能满 目前我国科技进步对住宅产业发展的贡献率不到 足工业化生产 、建造工艺要求 的高性价 比的住宅 已 30％。按照国际通行说法 ，科技进步对产业 的贡献 成为急需探讨和解决的问题。 率超过50％才能算是集约内涵型发展的产业 。 收稿 日期 ：2013—11—15 作者简介 ：韩效奎 (1980一 )，男 ，江苏盐城人 ，建筑师 ，从事建筑设计工作 。 60 浙 江 建 筑 2014年 第 31卷 2．2 住宅建筑标准化工作滞后 应用现代管理思想和方法 ，提高住宅产品的附加值 ， 住宅建筑体系大多数局限于