做好建设工程竣工结算造价审核的几点体会.pdfVIP

第 37卷第 7期 建 筑 技 术 开 发 Vo1．37。No．7 2010年 7月 BuildingTechniqueDevelopment Ju1．2010 做好建设工程竣工结算造价审核的几点体会 狄伟炜 (上海刚泰置业有限公司，上海 201300) [摘 要] 建设工程结算造价是编制建设项 目竣工决算和核定新增 固定资产价值的依据。 [关键词] 竣工结算 ；造价审核 ；定额计价 ；工程量清单计价 ． [中图分类号] TU723．3 [文献标志码] A [文章编号] 1001—523X(2010)07—0060—02 工程竣工结算造价审核是指承包商按合 同约定的内容 2)忽视变更引起 的措施费用 的变化 在工程量清单报 履行全部所承包的工程 ，经验收合格 ，向发包单位提交建设 价 中，措施费是 以项为单位 ，以元计价。当实际工作量发生 工程竣工结算报告，发包单位 自行组织人员或委托具备相关 增减或工艺变更时，常由此引起实际措施费用 的变动。承包 资质 的咨询企业对建设工程结算报告进行 审核 。经 审核确 商在工程结算 时对该部分 的费用不做处理 。如 ：市政工程 中 认后 的工程竣工结算造价不仅是发包方核定建设工程造价 的道路修复与开槽埋管工作量直接相关，当减少开槽埋管工 的依据 ，也是建设项 目竣工验收后编制竣工决算和核定新增 作量或开槽埋管工艺变更时会导致该部分费用与原措施费 固定资产价值 的依据。 用清单有较大的变动 。 1 当前建设工程主要的结算方式及主要存在 的问题 3)部分工程签证和清单项 目所综合的内容重复 清单综 1．1 定额计价方式 合单价涵盖了项 目特征、工作 内容、施工工序 、施工工艺等方 1)未能充分理解综合定额综合取定按实结算 的含义，不 面 ，承包商在项 目实施过程 中故意或无意要求对施工工序进 合理地进行定捌拆吩 、换算 。如 ：某小 区景观下沉式广场 ，基 行签证 ，发包方现场管理人员和工程监理人员因疏忽或对专 础底板平均埋置深度 2．5tn，按定额含量取定混凝土垫层厚 业造价知识的缺乏未充分认识在清单报价中已包含此部分工 度为 7．8cm，道渣垫层厚度为5．4cm，施工 图所示垫层厚度 作内容，从而导致承包商在竣工结算时据此提出结算要求。 为10cm，道渣厚度为 10cm，承包商在结算时就基础底板定 4)发包方指定、暂定价格变更 在工程量清单的计价模 额的砼垫层 、道渣垫层含量按施工图进行换算调整结算 。实 式下 ，建设单位可在招标清单 中指定、暂定某些材料价格 ，这 际上按定额有关规定基础底板 的混凝土垫层 、道渣垫层定额 些价格将在工程实施过程中由发包单位 比选后确定，承包商 含量综合取定不得进行调整。 常常以期望利润受损等理 由在结算时调整清单单价 。 2)违反定额计算规则，高套定额 如：某商办楼裙房 四 5)新增清单子 目高估 冒算 在项 目实施工程 中由于设 层 ，主楼一个单元 14层 ，另一个单元 16层 ，裙房层高 5．4m， 计变更等原因使部分项 目在清单项 目中缺项，承包商在工程 主楼层高 3．1m，承包商在上报结算时均按60m 以内计取超 结算时常 以市场价为 由在工程结算时高估 冒算 。 高费，实际上按定额计算规则 ，超高费计取应按立面高度四 2 如何做好工程结算造价审核工作 层裙房按30nl以内、14层按45m 以内、16层按60m以内分 2．1 充分理解工程合 同的含义 别计取。