2012年5月高和月度报告—商业地产标杆企业研究.pdfVIP

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2017-05-26 发布于湖北
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2012年5月高和月度报告—商业地产标杆企业研究

2012年5月高和资本月度报告中国首支商业地产基金和专业资产管理机构商业地产标杆企业研究报告 Gohigh Monthly report 目录中国首支商业地产基金和专业资产管理机构中国首支商业地产基金和专业资产管理机构 PART.1 标杆企业 PART.2 总结和启发 2 分类说明中国首支商业地产基金和专业资产管理机构为探讨之便利，以资产负债表之轻重划分为三类：  重资产型：商业地产开发商  恒隆  轻资产型：资产管理型  黑石  混合型：开发+资产管理  嘉德 3 公司介绍 ——恒隆地产中国首支商业地产基金和专业资产管理机构  恒隆地产的母公司恒隆集团成立于1960年，1972年10月在香港上市。2011年收入为51亿港币、净利润为57亿港币；目前市值1,145亿元港币（华润臵地的市值为804亿元港币）*  主要业务重点系商业物业之持有和开发：购入最佳的土地，并雇用顶级建筑师行打造出最高质量的物业，并进行精细化的运营  恒隆的目标是成为香港和内地市场内最优质的地产发展商。系内地业务的先行者，目前业务重心逐步向内地转移，2011年内地业务占比已达54% （以收入计），其中尤以商业为重，内地商业租金收入占比超过70% 注：2012年5月8 日 4 发展历程 ——恒隆地产中国首支商业地产基金和专业资产管理机构恒隆上市初期便重视商业物业之能力，在经历80年代周折之后，在屡次危机中成功把握周期，实现跨越式扩张恒隆地产前身扩张持有物业进军开发物业持有业务扩张 2008-2009年 1982年：面临资 1993年抢先进入 1996年：经济危机 2005年：宏观调大陆抄底购入金链断裂，破产风大陆商业地产前高价抛售物业控时收