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建设工程建设审批程序 一、工程建设前期阶段 工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门进行审批，进而立项的过程。主要包括编制项目建议书和可行性研究报告，并通过立项审批。办理流程： 项目建议书（经发局）——《建设工程选址意见书》（规划建设和土地管理局）——建设用地预审报预（规划建设和土地管理局）——环境影响评价文件报审（环保局）——建设场地地震安全性评价（地震局）——可行性研究报告（经发局）——项目审请报告核准（经发局）——立项（经发局） 二、工程建设准备阶段 该阶段的内容包括为勘察、设计、施工创造条件所做的建设现场、建设队伍、建设设备等方面的准备工作。具体包括报建，委托规划、设计，获取土地使用权，拆迁、安置，工程发包与承包等。 办理流程： 报建备案手续（经发局）——《建设用地规划许可证》（规划建设和土地管理局）——申请土地开发使用权（规划建设和土地管理局）——拆迁、安置（当地拆迁部门）——报审《建设工程规划设计方案》（规划建设和土地管理局）——初步设计审批（经发局）——项目初步设计概算审批（规划建设和土地管理局）——施工图设计审批（规划建设和土地管理局）——建设单位招投标（规划建设和土地管理局）——办理质量监督及安全监督（质量安全监督站）——办理建筑工程施工许可证（规划建设和土地管理局）——报送开工报告暨年投资计划申请文件（经发局） 三、工程建设施工阶段 建设单位为了保证项目施工顺利进行需从事相关的管理工作，可分为施工准备的管理和施工阶段的管理，其中在施工阶段的管理主要值的是做好工程建设项目的进度控制、投资控制和质量控制。 工作流程： 图纸会审——审查施工组织设计——施工现场准备——工程建设项目的进度控制——工程建设项目的投资控制——工程建设项目的质量控制 四、工程竣工验收备案与保修阶段 （一）竣工验收及备案： 工程竣工验收备案是验收环节的主办事项，由住建部门会同规划、公安消防、环保等部门负责实施。 （二）工程保修。 工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。工程在保修 期限内出现质量缺陷，建设单位应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后， 应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。 涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。