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第一篇 第一章 企业的内部合同管理 道或者应当知道撤销事由之日起 年内行使。自债务人的行为发生之日起 年内没有行使 ! 撤销权的，该撤销权消灭。这个规定应从三个方面来理解： （）合同法规定的这个期限从性质上来讲，是除斥期间，即权利人必须在这个期限行使， ! 否则将丧失其撤销权。 （）年的除斥期间应当自权利人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。 #! （）债权人对债务人作出的有害债权的财产处分行为应当及时了解并及时行使撤销权。 $ 如果自债务人的行为发生之日起 年内没有行使撤销权，其撤销权消灭。这是为稳定社会 经济秩序和保护第三人利益而设置的。 第五节 企业合同的变更、 转让与终止 合同的变更 （一）什么是合同的变更 所谓合同的变更，是债的变更的主要形式，有广义与狭义两种含义。广义的合同变更是 指合同的内容与主体发生变化。主体的变化是以新的主体取代原合同关系的主体，即新的 债权人、债务人代替原来的债权人、债务人，但合同内容并没有发生变化。这种变更，在合同 法中，称为债权的让与或债务的转移，一般规定在合同的转让中。合同内容的变更，是狭义 的变更，是在合同成立之后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改 和补充协议。我国合同法上所讲的变更是指狭义的变更。具有以下特点： 在一般情况下，合同的变更必须双方协商一致，并在原合同的基础上达成新的协议。 !% 合同的内容是双方协商一致达成的，因此，变更合同也必须经过双方协商同意。在变更 协议未达成以前，原合同关系仍然有效，如果当事人对变更的约定不明确，视为未变更。任 何一方未经过对方同意，无正当理由擅自变更合同内容，不仅不能对合同的另一方产生约束 力，反而将构成违约行为。 合同内容的变更，只是对原合同关系的内容作某些修改和补充，而不是对合同内容的 #% 全部变更。 合同的变更，也会产生新的债权债务的内容。合同变更的实质是在保留原合同的实 $% 质内容的基础上产生一个新的合同关系，当事人应当按照变更后的权利义务关系来履行。 （二）合同变更的条件 合同变更需要具备的条件主要有： 原来已经存在着合同关系。 % · · (’ 最新建筑企业合同管理与制度典范实用全书 合同变更是在原合同关系的基础上，通过当事人双方协商，改变原合同关系的内容。因 此，不存在原合同，也就不存在合同变更的问题。 合同的变更必须依据法律的规定或者当事人的约定。主要是通过当事人的约定。 ! 合同的变更必须遵守法定方式。如果合同变更未遵守法定方式的，则当事人即使达 # 成了变更合同的协议，也是无效的。 必须有合同内容的变化。 $ （三）合同变更的法律效力 合同变更，主要是在保持原合同关系的基础上，使合同内容发生变化，合同变更实质是 以变更后的合同代替了原合同。因此，在合同发生变更以后，当事人应当按照变更后的合同 内容作出履行，任何一方违反变更后的合同内容都会构成违约。 合同变更不能对已经履行的部分产生效力，对于已经按原合同所作的履行没有溯及力， 任何一方都不能因为合同的变更而单方面要求另一方返还已经作出的履行。 合同的转让 （一）什么是合同的转让 合同的转让是指合同当事人一方依法将其合同的权利义务全部或部分地转让给第三 人。合同转让具有如下特点： 合同的转让并不改变原来合同的权利义务内容，只是改变合同的权利义务主体。 % 合同的转让将发生合同主体的变化。合同的转让通常将导致第三人代替原合同当事 ! 人一方而成为合同当事人