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第二篇 第二章 建筑企业施工管理 成以后进行，以国家技术标准为统一尺度、正确评价工程质量。通过质量检验和验收促进建 筑工程质量不断提高。 （一）建筑工程划分标准及质量验收的基本要求 !基本概念 （）检验批 ! 检验批是按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组 成的检验体。 （）主控项目 # 主控项目是指建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项 目。 （）一般项目 $ 一般项目是除主控项目以外的检验项目。 （）检验 % 检验是对检验项目中的性能进行测量、检查、试验等，并将结果与标准规定要求进行比 较，以确定每项性能是否合格所进行的活动。 （）验收 建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检 验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到 合格与否做出确认的活动。 # 建筑工程划分标准 按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（’()$))—#))! ）的规定，建筑工程质量验 收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。 随着经济发展和施工技术进步，自改革开放以来，已涌现了大量建筑规模较大的单体工 程和具有综合使用功能的综合性建筑物，几万平方米的建筑物比比皆是， +# 以上的建 ! * !) 筑物也不少。这些建筑物的施工周期一般较长，受多种因素的影响，诸如后期建设资金不 足，部分停缓建，已建成可使用部分需投入使用，以发挥投资效益等；投资者为追求最大的投 资效益，在建设期间，需要将其中一部分提前建成使用；规模特别大的工程，一次性验收也不 方便等。因此，以前整体划分为一个单位工程验收已不适应当前的情况，因此，《建筑工程施 工质量验收统一标准》（’()$))—#))! ）规定，可将此类工程划分为若干个子单位工程进行 验收。同时，随着生产、工作、生活条件要求的提高，建筑物的内部设施也越来越多样化；建 筑物相同部位的设计也呈多样化；新型材料大量涌现；加之施工工艺和技术的发展，使分项 工程越来越多，因此，以前按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程也已不适应实际需 要，故《建筑工程施工质量验收统一标准》（’()$))—#))! ）提出在分部工程中，按相近工作 内容和系统划分若干子分部工程，这样有利于正确评价建筑工程质量，有利于进行验收。 （）单位工程的划分 ! !具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。具有 · · !)%, 最新建筑企业合同管理与制度典范实用全书 独立施工条件和能形成独立使用功能是单位（子单位）工程划分的基本要求。在施工前由建 设、监理、施工单位自行商议确定，并据此收集整理施工技术资料和验收。 !建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 （）分部工程的划分 ! 分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 !当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等 划分为若干子分部工程。 （）分项工程的划分 分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 !分项工程可由一个或若干检验批组成，检验批可根据施工及质量控制和专业验收需 要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 分项工程划分成检验批进行验收有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质 量，也符合施工实际需要。多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段 来划分检验批，单层建筑工程中的分项工程可按变形缝等划分检验批；地基基础分部工程中 的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不