建设工程竣工验收应具备专项验收条件的论述.pdfVIP

2014年第 5期(总 199期) 安 徽 建 筑 建设工程竣工验收应具备专项验收条件的论述 虽 OnSpecialAcceptanceConditionsforCheckandAcceptanceoftheCompletedCapitalConsturctionProject 王振兴 (淮南市建设工程质量监督站，安徽 淮南 232000) 摘 要：建设工程竣工验收涉及的专项验收较多，文章结合有关法律、 依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消 法规，就竣工验收时应当具备的专项验收条件进行论述。 防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设 翌经依法抽查不 关键词：竣工验收；专项验收 合格的，应当停止使用。 中图分类号：TU712．5 文献标识码 ：C 1．3 建《设项 目环境保护条例》对建设项 目环保设施验收的要求 文章编号：1007—7359(2014)O5—0078—02 《建设项目环境保护条例》第二十条规定，建设项 目竣工 后，建设单位应当向审批该建设项目环境影响报告书、环境影 0 前 言 响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管部门，申请 该建设项 目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。 建设工程具有综合性、涉及内容多、参与人员多的特点，其 环境保护设施竣工验收，应当与主体工程竣工验收同时进 竣工验收更是涉及多个行业主管部门，竣工验收作为质量监督 行。需要进行试生产的建设项 目，建设单位应当自建设项 目投 机构的一个重要监督节点，除对工程本身质量进行监督检查 入试生产之 日起 3个月内，向审批该建设项 目环境影响报告 外 ，还要对竣工验收的条件、组织形式 、程序进行监督，原 房《屋 书、环境影响报告表或者环境影响登记表的环境保护行政主管 建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》(以下简称 部门，申请该建设项 目需要配套建设的环境保护设施竣工验 暂《行规定》)对竣工验收所具备的规划 、环保、公安消防等专项 收。 验收条件进行了明确规定，2013年 12月 2日，住建部印发了 质 量 房《屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》(以下简称 规《 2 竣工验收与专项验收的关系 监 定》)，规《定》第五条提出了竣工验收应当具备的条件，较 暂《行 督 规定》仅仅增加了住宅工程分户验收要求和(十一)“法律、法规 2．1竣工验收应当取得规划核实合格文件 管 理 规定的其他条件”。但是在 暂《行规定》中明确要求的(九)“城乡 规《划法》作为一部法律，不仅面对规划从业人员，对建设 规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并 从业人员同样适用，人人都有遵守法律 、法规的义务，竣工验收 出具认可文件”和(十)“有公安消防、环保等部门出具的认可文 主体虽是建设单位，如若建设单位未取得规划核实文件或者是 件或者准许使用文件”，在 规《定》中却未提及 ，那么在新 《规定》 经核实不符合规划条件组织竣工验收的，质量监督机构有权否 出台后 ，房屋建筑工程竣工验收是否需要规划、消防、环保等专 决其组织的竣工验收，因为其竣工验收条件不合法。 项验收条件呢?现就这个问题作一阐述。 2．2环保设施的预验收应当在竣工验收之前或者是同时进行 建《设项 目环境保护条例》作为一部行政法规，对建设项 目 1 与建设工程竣工验收有关的法律、法规 配套建设的环保设施