建设投资过程中对材料与设备的成本控制.pdfVIP

2012年第6期l总 188期 ) 安 徽 建 筑 建设投资过程中对材料与设备的成本控剑 TalkaboutMaterial，EquipmentCostControlintheConstructionInvestment 周文波 ，萧启斌 (1．江苏城市职业学院 ，江苏 南京 210019；2．江苏省事务管理局房建中心 ，江苏 南京 210013) ■●—一 BIB——_ I —— 摘 要 ：项目建设中，控制成本是业主重点任务，在政府投资的项目 设计。在投资限额 目标的基础上结合项 目设计内容进一步分解 中，“三超”仍是一大顽疾。目前材料和设备费用仍就 占据成本的A类 投资．日月确投资控制主要指标。在组织设计方案比较的过程中， 地位 。控制好材料和设备费用对整个项 目成本起到非常重要的作用， 必须进行相应深度的投资估算比较，确保方案的可行性，并提供 文章从业主角度再次对成本控制问题进行思考。 相应的工程数量表、主要材料表、主要设备清单等各项指标供 关键词 ：材料；设备；成本；控制 审查使用。强化工程成本控制意识，精心设计，大胆采用新工艺、 中图分类号：TU723．3 文献标识码 ：C 新材料，把技术与经济统一起来，更好地控制工程成本。 文章编号：1007—7359(2012)06—0226-02 2．1．3建立材料和设备的寻价体系 在国外，建设单位可以从国家质检部门得到各种建筑材 0 前 言 料、合格品牌产品的制造商名单，通过与设备协会 、材料协会及 供应商的联系可以及时获得相关价 目表，从而有效地控制其使 一 般情况下，建筑材料费用占建筑工程造价60％一70％， 用材料产品和设备的来源和价格。在我国，项 目开发过程中，有 随着建筑功能自动化、智能化兴起，建筑物竣工后具有更多自 实力的建设单位为控制成本及确保材料设备质量，对某些材料 我调节、自我完善功能，设备投入也越来越多，相应的设备费用 设备均会采用建设单位供应材料。首先，建设单位应关注专业 也随之增加。因此，控制好材料和设备的成本费用，对整个建设 机构公布的价格，及时准确地把握不同地区和不同规格的材料 建 项 目成本控制起到决定性的作用。 价格信息，寻找物美价廉的产品。其次，在系统价格的基础上，定 筑 经 期绘制主要材料价格曲线图，分析材料的周期性变化规律，结合 济 1 成本控制引用原理 技术分析及市场经济的运行状况，研究不同地区、不同材料价 与 格走势，在参照价格信息的基础上，将分析成果应用在成本控制 管 中。 理 建设项 目，“三超”现象仍然严重，其中一大部分发生在材 2．1．4满足使用功能即可，减少设计变更或合同变更 料和设备费用上。如何把这部分费用有效控制在概算范围内， 解决的思路有哪些?重点的环节怎样把握?下面用项 目管理的 在前期估算阶段，一般会按常规设备和材料进行成本估 算 ，但到实施阶段，我们往往会被供货商诱惑 ，新设备和新材料 方法进行分析，提出防止 “三超”一些解决办法。 项