建设工程项目设计阶段成本控制方法研究.pdfVIP

安 徽 建 筑 2013年第4期(总 192期) 建设工程项 目设计阶段成本控制方法研究 MethodStudyofCostControlintheStageofDesignforConstructionProject 吕晓娟 ，乔景顺 (黄淮学院建筑工程学院，河南 驻马店 463000) ■■●■●■■ 摘 要：设计阶段对建设总成本的影响非常大，要节约成本，就要重视 计方案进一步确定投资目标实现的可能性；严格把施工图预算 lI -_l 设计阶段的工作。文章通过设计招标和设计竞赛活动来优选设计单位 限制在设计图纸概算要求的范围内；同时，应严格控制设计变 =『== 及确定最优的设计方案 ；在设计过程中应采用设计标准，为建筑产品 更的处理结果，对必不可少的设计变更，要争取提前预测并提 —■■_ 提供 高质量的设计成果；利用价值工程原理进行限额设计 ，来解决如 出。为了保证限额设计 目标的实现，必须明确相关设计人员的 何进行科学设计、节约成本的问题，以实现预期的成本 目标。 限额设计责任，同时建立相应的考核制度 ，实行限额设计节奖 关键词：建设工程；设计阶段；价值工程；成本控制 超罚的制度。开发项 目限额设计的要求具体包括如下几个方 中图分类号：TU723．3 文献标识码：C 面 。 文章编号：1007—7359(2013)04—0227—02 ①从开发商有项目的建设意图开始，就要树立限额设计的 理念。以合理的、准确的投资估算为依据，确定项目总投资额。 0 前 言 ②初步设计以投资估算为限制目标，通过对若干个设计方 案进行比较，最终确定一个可行的方案。初步设计应严格按照 设计阶段一般分为二个阶段，即初步设计阶段和施工图设 施工规划和施工组织设计 ，按照合同文件要求进行 ，并要切实、 计阶段，对于规模较大或施工工艺较复杂的工程项 目，还得进 合理地选定成本指标和经济指标，确定合理的设计概算限额 ， 行技术设计阶段。据统计，设计各阶段对总投资的影响分别是： 是下一步施工详图设计中重要的参考依据。 初步设计阶段为75％～95％，技术设计阶段为 35％一75％，施 ③设计单位最终出的图纸，必须严格依据初步设计确定的 工图设计阶段为 10％～35％。由此可见，设计阶段对总成本的 成本进行限制。但由于初步设计往往受各种因素的影响，像地 影响比较大，要节约成本 ，就应十分重视设计阶段的工作。 质勘察、使用的设备等变化及横向协作关系等，加之个人主观 建 筑 认识的局限性，可能给施工图设计以及后来的施工操作等带来 经 1 建设工程项 目设计阶段成本控制技巧 局部的变更或修改，合理的变更和修改是正常的，但是对变更 济 的地方需要进行详细的计算并确定变更价格，尽量把施工图设 与 1．1使用一流的设计方案 计变更控制在概算限额以内。 管