房屋建筑工程招标阶段的造价控制.pdfVIP

旱鹱惴 房屋建筑工程招标阶段的造价控制 陈怡潇 (安徽省建科建设监理有限公司，安徽 合肥 230001) 摘 要 ：首先探讨了房屋建筑工程招标活动对造价控制的影响，并对 1．2优选合作企业 我国建筑工程招标阶段造价控常】存在的问题进行分析，最后有针对性 工程招标能够得到广泛应用的基础就是这种工 的给出了几点对房屋建筑工程招标阶段造价控制的策略建议，为房屋 程发包方式能够 以最客观、公平的方式优选施工单 建筑工程招标阶段造价控制的实施提供资料参考。 位 ，招标单位通过对竞标单位资质和能力的限制，能 关键词 ：房屋建筑工程；招标阶段；造价控制；优化策略 中圈分类号 ：F284 文献标识码 ：C 够从众多施工单位中选择符合要求的施工企业作为 文章编号 ：1007-7359(2016)04—0340—02 合作伙伴。这种合作企业的优选，有助于工程施工质 DOl：10．16330／j．cnki．1007-7359．2016．04．137 量的提升，符合招标单位的核心需求。 1．3对招标单位的积极影响 0 前 言 我国传统的建筑工程项 目发包模式存在这缺乏 公平性和公正性的问题，通过采用招标模式，能够更 房屋建筑工程中招投标方式的应用，有助于工程 客观、公平、公正的选择项 目合作伙伴。这种受到法律 业主单位吸引投标人按照同等条件公平竞争 ，使工程 保护和项 目发包单位控制的项 目发包方式，能够有效 发包单位找到期许的业务合作伙伴。招投标还有助于 地避免在项 目发包过程中出现的问题，有助于提高项 项 目发包单位以较低的价格获得优质的工程和服务， 目发包的公平陛，能够使工程业主单位选择资质更好 帮助工程业主单位实现提高施工质量的最终 目的。房 的合作伙伴，并实现提高工程施工质量和效率的目的。 屋建筑工程作为一项工期长、工程量大的系统工程， 其招标阶段的造价控制直接影响房屋建筑工程的施 工成本和造价控制，如何做好招投标阶段的造价控制 工作，已经成为工程业主单位在招投标活动中重点关 虽然我国建筑工程招投标体系近年来进步显著， 注的问题。 但当前我国房屋建筑工程招投标阶段仍然存在着一 定的问题。笔者对国内建筑工程招标进行分析，现如 1 招标对造价的影响 今我国房屋建筑工程招标阶段造价控制方面存在的 问题主要体现在以下几方面。 1．1供需状况的影响 2．1施工图不完善 建筑市场作为多方参与市场，工程业主单位在招 施工图是指导房屋建筑工程施工的必要资料，在 标中的低价，直接影响着竞标单位的选择。一般来说， 建筑工程招标中，很多单位都忽视了施工图的重要 在招标活动中，工程业主单位需要根据工程施工质量 性。这导致招标单位招标阶段的施工图缺乏合理l生， 要求、工期要求及资金预算来确定合理的招标参考价 导致施工图在施工中无法符合实际工程要求。这样必 格，这个参考价格是作为衡量竞标单位报价是否合理 然会导致出现工程变更要求，直接影响了建筑工程的 的标准，影响着工程业主单位合作伙伴的选