海港新城启动区四十六号地块项目.doc

海港新城启动区四十六号地块项目 选址阶段规划设计要点 本文档由【中文word文档库】提供，转载分发敬请保留本信息； 中文word文档库免费提供海量范文、教育、学习、政策、报告和经济类word文档。 大丰市土地储备中心海港新城启动区四十六号地块选址在大丰港经济区海港新城启动区，通港路南侧、洋辉路东侧，用地面积为76231平方米（具体用地界址见红线图） 1、用地性质 该地块性质为商住用地，其中商业用地面积不大于30%、住宅用地面积不小于70%。 2、土地使用强度 建筑密度≤25%、1.0≤容积率≤1.5、建筑限高≤65米 3、建筑退距 建筑物退让北侧征地红线规划红线15米，退让西侧用地红线20米，退东侧、南侧征地红线各8米，退距需满足《江苏省城市规划管理技术规定》（2004年版）要求。 4、绿化 绿化率≥35%。 5、停车位、场 商业建筑：小汽车停车位按建筑面积不少于60车位/万平方米，自行车停车位按建筑面积不少于750车位/万平方米。 地面小汽车停车位面积按不少于25平方米/车位计算，地下小汽车停车位面积按不少于30平方米/车位计算。非机动车停车位不少于1.5平方米/车位。 居住建筑：机动车停车位不少于1辆/户，自行车停车位不少于2辆/户 6、交通出入口 该地块出入口设置在西侧、北侧、东侧。 7、建筑设计要求 地块内建筑以低层独立式住宅为主，建筑形式以自由