金科-2009重庆金科国际城规划构想-48PPT.pptVIP

金科·国际城 第一部分： 关于金科 荣誉金科 商业作品 重庆红星美凯龙世博家居广场实景 住宅作品 第二部分： 金科·国际城构想 大学城现状 大学城现状 大学城面临的问题 城市名片 城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 规划体量 城市名片（商业辐射、针对性、合理性） 规划体量 规划体量 第二部分： 规划构想（动画约8分钟） 第三部分： 金科资源、金科案例 金科资源 金科资源 重庆红星美凯龙 金科资源 北部新区金科大社区 二郎科技新城金科大社区 开发速度快开发规模大业态丰富商业配套完善 金科再造一座城 西永大学城金科国际城 第四部分： 社会经济效益 金科国际城项目总投入（不含税金） 金科国际城项目各业态利润预期 短期收益 金科·国际城税收（项目建设和销售期） 中长期收益 金科·国际城税收（商业经营期） 就业 城市价值（三大作用） 企业价值（三大作用） 金科国际城开发周期 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 全球领先的专业酒店管理集团： 希尔顿酒店管理集团 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科北部大社区 总占地：约2000亩 总体量：250万方 开发周期：2003-2009 完成度：100% 中华坊 天籁城 天湖美镇 东方王谢 东方雅郡 小城故事 金科地产 金科大酒店 盛宴十二坊 美镇上街 小城故事 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 金科大社区 总占地：约2000亩 总体量：250万方 开发周期：2003-2009 金科西城大社区 总占地：约1000亩 总体量：110万方 开发周期：2004-2009 完成度：80% 绿云康城 云湖天都 西城大院 B区 C区 D区 机电城 百宴汇 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 餐饮 专业市场 专业团队 造城案例 重庆大学 四川美术 公园 龙湖 金科国际城 总占地：约1600亩 总体量：180万方 开发周期：2009-2015 中华园 世博园 中华园 商务中心 投资、利润 政府收益 价值带动 金科国际城总占地1600亩规划建筑面积180万方预计总投资80亿元人民币 红星美凯龙 100000 59850 约1810000 — 200000 1200000 15000 40000 50000 45000 42000 80000 规模（㎡） 804700 5000 44120 485369 9120 24650 31120 27011 30110 88350 投资额（万元） 河道整治 合计 停车位 国际住区 美食街 高档百货 3星级酒店公寓 生态创业SOHO楼 超市、步行街 6星级酒店5A写字楼 业态 投资、利润 政府收益 价值带动 红星美凯龙 100000 59850 约1810000 — 200000 1200000 15000 40000 50000 45000 42000 80000 规模（㎡） 804700 5000 44120 485369 9120 24650 31120 27011 30110 88350 投资额（万元） 河道整治 合计 停车位 国际住区 美食街 高档百货 3星级酒店公寓 生态创业SOHO楼 超市、步行街 6星级酒店5A写字楼 业态 投资、利润 政府收益 价值带动 投资、利润 政府收益 价值带动 投资、利润 政府收益 价值带动 税种 税率 计税基础 税额（万元） 营业税及附加 5.5% 营业收入 37000 土地增值税 1% 销售额 7000 企业所得税 25% 应纳税所得额 17000 合计 — 61000 投资、利润 政府收益 价值带动 税种 税率 计税基础 每年税额（万元） 营业税及附加 5.5% 营业收入 1800 房产税 12% 房层租金或原值 700 企业所得税 25% 应纳税所得额 2800 合计 每年上缴税收 8500 增值税及附加 17% 增值额 3200 红星美凯龙 100000 200000 15000 40000 50000 42000 80000 规模（㎡） 合计 停车位 美食街 高档百货 3家三星级酒店公寓 超市、步行街 6星级酒店5A写字楼 业态 经营方式 自营 自营 销售/自营 自营 自营 销售/自营 销售/自营 年营业额(万元) 20000 15000 5000 30000 50000 3000 1000 约124000 投资、利润 政府收益 价值带动 红星美凯龙 100000 500 约1810000 200000 1200000 15000 40000 50000 45000 42000 80000 规模（㎡） 6230 250 2