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2017-05-26 发布于湖北
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2005年重庆市南方东银置地罗厂湾项目

南方东银置地罗厂湾项目市场研究报告前言本项目位于南岸铜元局板块，根据项目小户型楼盘市场定位的指导思路，本案的市场研究，重点围绕本项目初步定位是否符合区域市场发展与竞争的分析论证，主要通过下几个层面进行分析阐述： 1、通过对近两年南岸区房地产市场的数据分析，判断未来两年区域发展的整体走势； 2、通过对南岸区小户型市场在售典型竞争个案的深入调查，分析当前区域小户型市场的特点； 3、通过对南岸区待售项目调查，判断 2007 年区域小户型市场的竞争环境； 4、通过外区域小户型个案的产品研究，为本项目的产品研发提供市场依据； 5、通过针对性的消费者问卷调查，分析消费者市场的主流需求特征，为本项目的产品研发提供消费需求依据。第一部分：竞争市场调查分析一、南岸区房地产市场发展状况 1、2003 年——2005 年南岸区房地产开发投资情况南岸区０３- ０５年开发投资金额（万元） 800000 740527 604143 700000 497888 600000 500000 400000 300000 200000 100000 0 2003年 2004年 2005年 2、南岸区与主城其他区域的投资对比房地产开发投资（万元） 1000000 800000 600000 400000 200000 0 2003 2004 2005 南岸区 497888 604143 740527 巴南区 116012 169458 237069 九龙坡区 386180 488097 618881 大渡口区 105293 80582 132589 江北区 327664 456188 518218 渝北区 346347 563113 1041542 渝中区 292511 335438 412399 沙坪坝区 346482 353221 373317 北碚区 81736 114238 131646 近