2009年上海西部高端别墅市场分析下.pptVIP

房商网—海量房地产资料下载 房商网—海量房地产资料下载 天马山高尔夫俱乐部 、佘山艾美酒店 、宋庆龄国际学校 周边配套 2500-5000万/套(单价约50000元/㎡) 总价 2800㎡/套 单套平均占地面积 合生创展集团有限公司 开发商 在售中 销售状态 70% 绿化率 私家双车位 车位(别墅) 占地面积44万㎡,建筑面积11万㎡,2层,总户数154户 规模 松江上海佘山国家旅游度假区林叶路189号 位置 0.18 容积率 650--1000㎡；地下300平方米 建筑面积 独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池推杆高尔夫果林 卖点 典雅高贵,中式风格 外观风格 纯独栋别墅 物业形态 佘山东紫园 项目名称 佘山板块?佘山东紫园介绍 佘山东紫园详细描述 区位介绍 项目位于佘山国家旅游度假区核心区的南部，依托东佘山、月湖、佘山森林公园等自然景观资源，及利用本身原由的地势地貌来营造高端别墅社区。距离浦东国际机场约1个小时的车程，虹桥机场20分钟的车程；离上海市中心约40分钟的车程。周边步行5分钟即可享受佘山国家森林公园、五星级酒店世贸艾美酒店、雕塑公园月圆园、高档餐饮设施、18洞高尔夫球场的豪华休闲配套设施。 规划设计 东紫园是正佘山又一意大利文艺复兴风格奢华精髓再现之做，外立面采用澳洲进口砂岩立面，按照天然纹理拼接而成，曲线流畅；华丽的穹顶、浮雕、漂延、细致之中磨砺出杰出建筑杰作，极富艺术感。楼盘在建筑技术上、规模和类型以及建筑艺术手法上都以理性的概念统领全局。在建筑空间、建筑构建上都体现出一种统一的空间概念。一期28套房源还有十余套在售，扩大地下室使用面积的作法受到购房者的认可每户为独立景观，配合以石步道、私家泳池、观鱼池或推杆高尔夫果林等。建筑风格典雅高贵；建筑形态和设计上，充分考虑了上海所处亚热带地区日光、雨水和季候特点。澳洲砂岩、南方原木为素材，石材所呈现的天然纹理对纹路拼接，尽显高贵。依托佘山地块原有的植物生态体系，使佘山东紫园保持了佘山丘陵地貌的林间野趣，更增添了浓郁的优雅氛围。 天马山高尔夫俱乐部,艾美酒店,宋庆龄国际学校 周边配套 3000-6000万/套(单价约50000元/㎡) 总价 2800㎡/套 平均每套占地面积 上海嘉城兆业房地产有限公司 开发商 在售中 销售状态 71、2% 绿化率 私家双车位 车位(别墅) 占地面积1389亩 ,建筑面积21万㎡,2层,总户数268户 规模 松江佘天昆公路268号 位置 0.20 容积率 地上400--900㎡，地下600㎡，花园200-1200㎡ 建筑面积 项目依山傍水。由8公里护城河围绕，300亩水域贯穿其中，组成13个岛和1个半岛，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均配有私家码头。 卖点 设计风格各异 外观风格 纯独栋别墅 物业形态 上海紫园 项目名称 佘山板块?上海紫园介绍 上海紫园详细描述 区位介绍 上海紫园位于西佘山南侧，依山傍水，自然环境非常优越。是上海唯一的一个4A级风景区，也是上海顶级别墅的发源地。 规划设计 上海紫园总体规划设计是由美国强生费恩设计事务院、澳大利亚五合建筑事务所、香港王董设计事务所及同济大学建筑设计研究院、中船第九设计研究院等十几家建筑事务所合作完成的。上海紫园由13个岛和1个半岛组成，岛与岛之间由欧式彩色钢桥相连，临水别墅均设有私家码头，或是游艇或是小舟可畅游于内，美轮美奂。社区四面环水，传承优秀别墅的经典神韵，集“山景、水景、鸟景、林景、园景”多重自然景观，环境优美怡人、尊贵大气而又私密性极强。 “上海紫园”的总绿化率达到71.2%，总绿化面积为776亩，目前园内共植有700000多棵大小树木，700多棵百年以上的名贵香樟，100多棵胸径在50公分以上银杏，10000多棵水杉。根据总体规划，小区河道为自然水系，90％的别墅临水，可坐船在小区游览，小区共建有11座欧式彩色拱形桥梁，设计采用特殊钢结构。 佘山板块?佘山3号介绍 吉盛伟邦、世茂艾美酒店等 周边配套 600-1300万/套(单价约30000元/㎡) 总价 约720㎡/套 单套占地面积 上海亚萌置业有限公司 开发商 二期目前在售中 销售状态 50% 绿化率 1:1,总户数287户 车位(别墅) 占地面积约20万㎡,建筑面积约8.2万㎡ 规模 松江泗陈公路4388号 位置 0.4 容积率 230---360㎡,(地下室130---180㎡) 建筑面积 正对佘山优越风景位置,山脉、水系与社区空间融合 卖点 独有的Boutique Living空间思想，让灵动空间，尽致个性色彩。挑高客厅、中西双厨房, 外观风格 纯独栋别墅 物业形态 佘山3号 项目名称 佘山3号详细描述 区位介绍 佘山3号位于正佘山别墅板块