2009年西安城北房地产市场调研上.pptVIP

西安市人均可支配收入稳步增长，位居西部省会城市前列，在岗职工年平均工资自2000年以来一直稳步增长，居民生活水平和消费能力不断提高 西安市社会消费品零售总额逐年递增，占国民生产总值的比重日益提高，在西部省会城市位居第二，未来西安消费市场潜力巨大 2008年西安城镇居民在食品、教育文化娱乐服务和交通通讯的消费比例最高，用于衣着和医疗保健方面的消费增幅较大，说明居民更加注重生活质量和品质 第一产业保持着逐年下降的趋势,三大产业结构变的更为合理;由于西安城市改造和房地产行业的发展,2008年西安第二产业比例有一定幅度的上升。 西安旅游业收入逐年增长，占GDP的比重始终保持在10%以上，成为国民经济重要支柱产业;2008年，受金融危机的影响，旅游业收入增长趋于平缓. 西安2001年以来接待游客数量逐年上升，国内游客占游客构成的绝大多数 西安市人均可支配收入稳步增长，位居西部省会城市前列，在岗职工年平均工资自2000年以来一直稳步增长，居民生活水平和消费能力不断提高 西安市社会消费品零售总额逐年递增，占国民生产总值的比重日益提高，在西部省会城市位居第二，未来西安消费市场潜力巨大 2007年西安城镇居民在食品、教育文化娱乐服务和交通通讯领域的消费比例最高，用于服务和医疗保健方面的消费增幅较大，说明居民更加注重生活质量和品质 西安2001年以来接待游客数量逐年上升，国内游客占游客构成的绝大多数 西安旅游业收入逐年增长，占GDP的比重始终保持在10%以上，成为国民经济重要支柱产业 华远君城：主打华远品牌、楼盘品质、大明宫区域价值和教育，以2房为主 华远君城：在产品的规划设计及用材、配套上，均是高标准投入，是区域的风向标 产品定位偏离、营销包装、价格挤压等使华远销售速度未达预期，近期价格下调后有一定改善 华荣风景大院主打低密度建筑、中式大院风格及大明宫区域价值，以三房为主。 华荣风景大院：在产品的规划设计上颇具差异性，较好地借鉴了中西建筑的风格；产品较为突出的是它的建筑和院落风格，社区配套及产品用材一般。 符合消费者喜好、高品质的产品形态及适应形势的促销使得该项目销售较好。 彩云郡主打产品性价比和大明宫区域价值，以两房为主 彩云郡：在产品的规划设计上采用现代简约主义风格，产品规划设计和用材无特殊之处 * 2000-2008年西安市人均可支配收入 资料来源：西安市统计年鉴、《2007西安简明统计资料》 西安市2000年以来人均可支配收入逐年稳步增长，2008年增幅达到20.1% 2008年西部省会城市居民人均可支配收入名列第二，位居成都和贵阳之后,比2007年提高一个名次. 西安市2000年以来在岗职工年平均工资稳步上涨,2008年西安市在岗职工平均工资增长增幅为19%,达到了29749元. 数据来源：西安统计年鉴、《2007西安简明统计资料》 宏观经济 西安市社会消费品零售总额受2003年非典等因素影响，增速明显放缓，但在非典过后的2004年增速显著提高，之后一直保持15%以上的快速增长，表明西安居民消费潜力巨大 西安市国内生产总值和社会消费品零售总额自2000年以来都呈现稳步上升态势，社会消费品零售总额占国内生产总值的比重自2001年呈小幅度下降趋势，但2003年以后该比重稳步增长，保持在50%以上，表明西安社会消费品零售总额相对国内生产总值增长尚有充分的发展空间 2008年西安社会消费品零售总额位居西部省会城市第二，仅次于成都 西安市城镇居民八大类消费同比增长（2008年） 宏观经济 数据来源：《2007西安简明统计资料》 从西安市八大类消费构成数据来看，西安市城镇居民在食品、教育文化娱乐服务以及交通和通讯的消费比例位居前列，说明西安市居民更加注重生活质量和品质 西安第一产业所占比例逐年下降,第二产业和第三产业所占比例不断上升,产业结构变的更为合理. 2008年，第一产业的比例为5%,保持着逐年下降的趋势;第二产业比例为50%,相比2007年所占比例有一定上升,西安市城市改造在一定程度上推动了第二产业的发展;第三产业所占比例为50%,相比往年有一定幅度的下降,但依然保持着主导产业的地位. 资料来源：《西安国民经济和社会发展统计公报》 旅游业 西安市2001年到2008年旅游业总体呈现快速增长，2003年受非典影响，旅游业遭受重创，但2004年即出现反弹复苏，并保持稳步增长 西安2001年到2008年旅游业总收入占GDP的比重始终保持在10%以上，成为国民经济发展的重要力量，表明旅游业已经成为西安国民经济的重要支柱产业 2008年，旅游业收入增幅为3%,,受金融危机的影响，旅游业收入增长速度趋于平缓. 资料来源：《西安国民经济和社会发展统计公报》 西安2001-2008年接待游客构成 旅游业 除2003年受非典影响导致游客数