2010年7月南京市场分析上.pptVIP

南京市场分析 2010.07.11 南京 南京，六朝古都，文化名城。 南京襟江带河，依山傍水，钟山龙蟠，石头虎踞，山川秀美 。 13个市辖区的人口户籍数量达629.77万，全市常住人口771.31万人。 （截止至2009年末） “逛南京像逛古董铺子，到处都有些时代侵蚀的痕迹。你可以揣摩，你可以凭吊，可以悠然遐想……” 政策， 带来了什么？ 历史回顾一 二套房贷政策 历史回顾二 房产税 历史回顾三 购房补贴 历史回顾四 公积金政策 新政影响下， 房市将何去何从？ 继14日国务院常务会议公布新“国四条”、15日国土部公布全年住宅供地计划后，17日国务院再度发布新“国十条”；19日住建部发布加强房地产市场监管的通知。为有效遏制房价飞涨，4月中旬中央密集出台楼市调控政策。 新政对成交量的影响 新政的出台，对投资投机性购房行为具有巨大的影响，随着成交量的极大萎缩，预言房价将会出现调整。大量投资需求被抑制，刚性需求也会处在观望状态。 4月新政使南京楼市交易遭受重创 低迷南京楼市再次刮起冷风 小结 回顾2009年， 看南京人购房消费观念 南