2010年7月近期北京市房地产市场运行报告.pptVIP

PART 2: 近期商品房成交概况 PART 3: 近期商品房市场走势 PART 1: 近期商品房市场概述 三、商品房成交 根据房地产交易管理网最新数据显示，6月上半月，北京共成交商品住宅期房1929套，成交面积为18.7万平米。除去保障性住房，环比上月同期，商品住宅期房成交套数减少了48.3％，成交面积减少了44.9％。这也使得原本就十分惨淡的楼市成交量，在6月前2周再遭“腰斩”。 面对这种情况，不少的开发商在6月中旬也不得不进行或多或少的优惠促销。据搜房网最新统计数据显示，目前，北京打折促销的项目已达到75个，折扣力度也从9.8折、9.9折扩大到9折，其中打折幅度最大的项目“合生麒麟社”特价房折扣幅度达到8.3折。 热点打折项目 东部打折楼盘 南部打折楼盘 西部打折楼盘 北部打折楼盘 四、政策、土地市场、商品房交易综述 政策 稳定压倒一切 目前国民心理还未能完全接受不断上升的房价，导致国民仇富情结，报复社会事件不断攀升（近期校园血案不断）。房地产是个焦点。 二、中央政府在做秀 我们认为目前中央政府只是做出一个姿态，推出一系列政策给老板姓看，就像国十条出台之前，央视连续报道房价高的问题，舆论沸腾之后，国务院出台了文件，可谓之众望所归啊。 三、弥补漏洞，规范市场 09年为了“保8”，北京市推出了“绿通、千亿计划”，实际上导致诸多的后遗症，今年经济好转，