合富辉煌2008年中山市房地产市场调研报告3.pptVIP

坦洲首季成交住宅结构分析 70－89平方米的住宅成交最高，占比重达到37％ 从户型结构上看，一房、两房、三房成交比重相当 紧凑型三房单位是目前坦洲的主流需求户型 坦洲整体市场特征 总体市场：坦洲楼市在经历调整之后明显恢复 产品特征：中小产品、紧凑实用户型市场机会明显 客户特征：主要以珠海的中端客户为主 * 总体发展特征 各代表性区域商品房住宅市场发展特征 中山市房地产整体特征分析 总体发展特征 各代表性区域商品房住宅市场发展特征 中山市房地产整体特征分析 东区代表楼盘情况 总体发展特征 各代表性区域商品房住宅市场发展特征 中山市房地产整体特征分析 东区远洋城 租250元/个/月，售11万/个 车位情况 已售820套 销售情况 5000元/㎡ 现时均价 超过10年 开发周期 远洋物业 2.3元/㎡/月 物管公司及收费 远洋城购物中心（规划中）、办公配套，800米临水风情商业街，万佳百货、百汇中心、24班中学、小学和幼儿园，周边有市一中高中部、中港中英文学校、中山市技师学院、中山博览中心、市文化艺术中心、台商企业协会、中山市委党校、广东移动等 、紫马岭生态公园、五桂山自然保护区、金字山公园、博览中心湿地公园、长命涌滨河栈道、住户私家南亚风情运动休闲园林、紫马岭健身广场、市游泳馆、长江高尔夫球会、市体育馆、小区运动设施及会所、博爱医院、东区医院、远洋城餐饮中心（目前为营销