咸宁文笔路项目整合营销传播策略.pptVIP

咸宁文笔路项目 WENBILU XIANGMUMU 2 0 1 1 年 3 月 整 合 营 销 传 播 策 略 报 告 武汉天成策略房地产策划有限公司提供 咸宁文笔路项目 项 目 整 合 营 销 策 略 及 定 位 分 析 简案 Z H E N G H E Y I N G X I A O C H U A N B O C E L V E 前 言 步入2011年，中国房地产行业即将面临着重大的变局。 如果说前几年项目开发的主要成功要素是产品和营销（拿地之后），那么在经历了2007-2008年、2009-2010年两到三次的大起大落之后，“时机”，这个一度隐在幕后的开发要素，成为了真正左右一个项目生死的核心。 顺时机而行，事半功倍，逆时机而行，事倍功半。 对于开发时机、销售时机的把握，以及建立在二者之上的现金流考虑，将会在很大程度上超越原本处于核心要素的产品和营销在开发环节中的作用。 而对于开发时机的考虑，是建立在理解国家宏观经济政策对行业发展调控的基础之上；对于销售时机的把握，是建立在对所处城市的行业发展时机、特点、市场容量、市场供应量、购买者的心态以及特定时期的市场需求的基础之上的。 尤其在2011年进行开发，“时机”，成为了项目开发之前