成都大邑项目前期市场调研及策划报告上.pptVIP

* * 项目在菜市场、商业、住宅之间存在制约和互补的关系，如果能让菜市场为商业和住宅带来正面形象，则对住宅和商业的销售大有裨益。 商业机会：项目商业如果以菜市场概念销售则具有市场上的唯一性；同在售商业相比，本项目以后的商业将有机会以小面积、低总价与竞争对手形成差异化竞争。 周边大量知名开发商入住对项目的发展以及区域形成极强的拉动。 机会… O 威胁… T 宏观调控的持续演进，将在全国范围内影响房地产的售价和成交量 菜市场的存在将损害项目的价值和售价， 项目周边大量的待入市项目将会带来激烈的市场竞争，而项目的位置又很容易被截留客户。 项目住宅定位建议 项目梳理回顾 项目面临的问题 项目存在的机会 市场竞争格局 菜市场的负面影响 激烈的市场竞争 怎么实现差异化竞争 形象与开发价值的把控 菜市场带来的配套提升 入住后的生活便利性 差异化的后期生活方式 转换 差异化成熟生活社区 受大邑大道与内蒙古路两侧的市场竞争夹击 政策调控下的价格、产品等竞争压力 注重实在的生活价值 我们定位是什么？ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 大邑主要楼盘个案 1、祥荣·锦绣一方 项目名称 祥荣·锦绣一方 开发商 凯西祥荣集团·四川祥荣