滨海南戴河泊海美度市调及定位报告.pptVIP

第四部分 项目的产品定位 空中庭院 1、根据建筑的不同，可设计不同形式的空中庭院：凸式大平台、凹式庭院、入户花园，下沉式错层设计。这些都是观景豪宅所必须具备的； 2、考虑采光可做奇偶平台（夏日阳光直射也是要考虑的）； 3、突出统一项目产品的共同特性，为营销卖点奠定基础。 4、可以作为半送面积增加产品竞争力； 5、“空中庭院” 概念一经提出首先与别的产品明显区别开来，具有极大的差异化； 第四部分 项目的产品定位 观海 1、观海依然是我们最大卖点，打造高层最佳观海平台； 2、大面积的住宅要确保有最佳的观海效果； 3、设一个楼顶公共观海大厅，独立观光电梯直达； 4、其他单位也以观海为第一景观、观庭院为第二景观； 第四部分 项目的产品定位 精装修 1、统一精装修； 2、送名牌全家电（标配）、家具、高档厨卫洁具； 3、送户式中央空调（热水管辅助加热）、电热水器； 4、选送液晶大电视、大冰箱、床上用品、装饰、计算机； 第四部分 项目的产品定位 专业级隔音墙技术 1、全方位符合《住宅隔声标准》； 2、其它看得见的隔音技术：断桥双层中空窗、防火防盗隔音入户门、隔音房间门等； 3、地板、隔墙特殊隔音处理； 4、“专业级隔音墙技术”在营销上也是一个非常突出的卖点。隔音在度假类住宅中是个被忽视了的重要的需求，在营销上是差异化很强的卖点。 第四部分 项目的产品定位 赠送延伸空间 1、半送平台、庭院、入户花