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永昌置业邛崃十方堂项目定位报告 源于市场，高于市场 3-3、户型设计要求 1）基本要求 基于本项目定位和目标客户群需求特征，本项目户型设计必须满足以下基本要求： 户户采光，明室、明厅、明厨、明卫； 无明显的面积浪费； 主卧及客厅要有明显的景观效果； 动线明晰； 符合动静分区、卫生间干湿分区的户型设计原则； 经济型的户型功能齐全，紧凑实用；舒适型户型考虑到其居家的舒适度。 2）创新要求 本项目定位为中高档住宅物业，结合目标客户群的需求特征，户型设计在满足基本要求的前提下，还应该有一定的创新： 部分舒适型的户型考虑入户花园的设置； 卧室设置飘窗（特别是转角飘窗，270度观景），部分舒适型户型的主卫设置飘窗； 客厅设置观景阳台（特别是可以看河景及中庭景观的户型）。 户型组合示意图例1 户型组合示意图例2 3-4、户型设计细节建议表 2～3 2～3.5 2～3.5 生活阳台面积（平方米） 3.5～6 4～6 4～6 卫生间面积（平方米） 1.25～2 1.75～2.5 1.75～2.5 阳台进深（米） 4～7 5～8 5～8 阳台面积（平方米） 2.3～3 2.3～3 2.3～3 厨房净宽（米） 5～7 5～8 7～10 厨房面积（平方米） 3～3.6 3～3.6 次卧开间（米） 9～15 9～15 次卧面积（平方米） 3～3.6 3.3～3.9 3.6～4.2 主卧开间（米） 10～1