某酒店二期项目整体定位及物业组合建议上.pptVIP

驻马店居民消费水平稳步上升，但收入增长步伐放缓，可能大宗消费产生影响 驻马店人均可支配收入，受金融危机影响，08年后收入增速放缓，均在10%以下，低于06年，将会影响居民的后续住房消费能力； 驻马店社会消费品零售总额则保持年均15%的增速，高于全国平均增长水平，表明驻马店商业市场处于快速发展阶段； 城市 宏观环境 水平指标 市场竞争机会 城市宏观环境分析 房地产市场 房地产整体市场 住宅市场 写字楼市场 商业市场 酒店市场 酒店式公寓市场 房地产投资由超高速进入高速增长期，促使施工与竣工面积同步，住宅供应在其中占比在95%以上 房地产 市场 供应总量 驻马店房地产投资增长率从07年到达高峰后，08、09年持续下降，但增速依然高于固定资产投资增长； 驻马店投资中，住宅比重占地达到95%以上，非住宅物业类型供应较少。 驻马店市场需求保持增长态势，价格呈现波动上涨趋势，但整体仍处低位 房地产 市场 整体需求 驿城区成交额占全市比重逐年增大，而销售面积所占比重则增幅有限，表明驿城区住房正成为全市购房群体首选； 近年驻马店全市价格涨幅平稳，而驿城区价格呈波动上升趋势，驿城区的增长潜力正逐步释放； 驻马店市场需求保持增长态势，价格呈现波动上涨趋势，但整体仍处低位 房地产 市场 分类供求 驻马店市场住房供应保持增长态势，住宅面积占比例达95%，其