昆明世纪广场二期定位及物业发展建议.ppt

ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ * 庆　　云　　街 限高1.9M 入B2 入B2 普通入口 货运入口 卡口1 自动滚梯 电梯 电梯 家乐福货梯 电梯 夹层：自行车停放 卡口2 配货车流线 配货车流线 机房 员工用房及走梯 往家乐福 垃圾房 员工用房 公厕 ． －１Ｆ层高３－７米，周一至周四以货运和临时停车为主，周一至周四车位使用率８５％，周五至周日使用率100％  负一层布局情况：－1Ｆ层大量交通面积被家乐福地下进入体系和货运体系所占用，固定商务停车数量不足（总共车位约５0０个）． 核心筒 ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ * 负二层布局状况：-F2层高2.2M，周一至周四以商务停车为主．周五至周日-F2都可用于临时停车车位，使用率80％ ；周五至周日-F2使用率100％  负二层布局情况：－２Ｆ层２期主塔楼下全部被设备房占用，车位利用率较－１Ｆ低，需协调供２期商务停车数量． 盘通停车点 入-F1 入-F1 电梯 电梯 电梯 电梯 ＳＨＥＮＺＨＥＮＺＨＩＸＩＡＮＧＺＨＩＹＥ（ＫＭ）ＹＯＵＸＩＡＮＧＯＮＧＳＩ * 按照国际甲级写字楼的标准，每２００平方米建筑面积需提供一个车位，由于本项目地处市中心，车位按配置应在２００－２５０台之间 因此，对于世纪广场2期的车位总配置，应当达到 64620/