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旅游地产专题培训 旅游需求的多元化发展，旅游地产也得发生多元化、特色化的变革。 1、旅游休闲产业的发展将为旅游房地产带来广阔的发展前景 2、城市消费领域的拓宽加速旅游地产的发展 3、购房者对区域景观和居住环境的要求逐渐提高 4、建立在车轮上的旅游房地产具有了发展的条件 5、开发商需要盘活资产、提高效益、另辟蹊径，抢占先机 资源、文化、规划、投资及后期运营是旅游地产成功开发的必备条件。 深圳华侨城整体规划，大盘模式，自建旅游资源，先做旅游后做地产，取得了成功。 以五大成熟地产项目为中心，教育培训、文化艺术、商业休闲街、写字楼、医疗、主题公园等为大配套，形成了独立的华侨城生活圈。 据上图，华侨城的开发是“旅游带旺地产，地产返哺旅游”的良性循环模式。 旅游：“白地造景”，吸引游客：创造“亚洲之最”和“世界之最”的主题公园吸引全国游客。 鸿篇巨制，留住游客：《创世纪》、《千古风流》、《高山流水》等文化演出留驻游客，创造再消费过程。 地产上：注重超前的产品规划，以优美的环境和完善的配套使产品本身具备了极强的竞争力。制造概念，形成强大品牌认知。以波托菲诺等项目的典范成就了华侨城作为深圳人“放心、梦想、品位、面子”的居住选择。 华侨城案例最大的启示是，告诉我们旅游地产可以： 平地造景，即