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莞惠城际轨道惠州那些楼盘在受益 采写 赢周刊记者 刘叶平 图片由本报采集 目前，随着《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》的落实，珠三角一体化的各项工作在逐步开展。珠三角一体化关键交通快捷的交通让变得更加紧密。5月莞惠城际轨道莞惠城际轨道工程总投资253.45亿元2012年10月建成通车，届时从东莞、广州惠州市区分别只需35分钟和1个小时。莞惠城轨轨道全长96.96公里，惠州境内近期拟设5个站点，分别为沥林站、陈江站、惠环站、新客运南站、惠州大道站贯通惠城、惠阳、陈江-仲恺三个城市主中心区域。惠州将进一步融入“珠江口东岸半个小时生活圈”和“珠三角1小时经济生活圈”。轨道交通可以缩减交通时间、拉近城市距离，对大部分沿线地区都会有较好的带动作用。目前，“轨道＋地产”是世界公认的赢利能力最佳的发展模式。有专家学者曾指出，地铁磁力效应，这种效应会吸引生活、商务、商业、娱乐等等设施向轨道站点集中，这种集中会周边高强度的开发和经济的繁荣。凡是地铁到的地方，都是今后城市发展的热点、受益点。地铁物业最大的卖点是交通方便，而交通是楼盘的关键因素之一。据地产界人士介绍，一般来说，地铁周边楼盘价格增幅每年在10%左右，地铁站的起始站点、换乘站点等是最佳选择，升值空间巨大的地铁楼盘理想距离是500米地铁楼盘的升值可以分两个阶段，一是地铁线的半年内；二是地铁开通以后的半年内。地铁对房价的影响主要体现在地铁规划和建设初期选择地铁物业一定要选择最佳时间点，才能给投资者带来最大的效益。购房城际轨道在房展会上展位的设计是把轻轨列车搬上展台莞惠城际轨道交通项目将使惠州哪些楼盘受益呢？哪个项目升值空间比较大？将入城首站新客运南站楼盘相关信息进行汇总，为提供购房参考。【南山公馆】南山公馆山地住宅，总用地面积47150平方米，总建筑面积137595平方米。社区建有4万平方米山地园林。1期由8栋小高层组成，主力户型为130～150平方米的3房。2期包括住宅、酒店式公寓和商业配套。2万余平方米的香港名店街聚集了美食、日常用品，服装、主题酒吧等一系列独具香港标签的文化产品 作为惠州市区南大门的鹅岭南片区，南山公馆二期位于此处的核心，学校、超市、银行、商务等配套一应俱全。新客运南站项目仅200米路程莞惠线惠州首席地铁上盖物业【鹏基·万林湖】?总占地面积为48万平米，规划建筑面积约38.4万平米，是目前惠州市面积最大、配套设施最完善的人文生态小区之一处于港、深、惠两小时生活圈一级辐射区，东临惠州南线汽车总站，西南面紧邻惠盐高速路出口，扼守港、深、莞通往惠州的门户，占据惠州五大工业区与市区的中间地带，距离繁华中心区仅5分钟的车程，交通极为便利。紧邻830万平米风景秀丽的国家4A级红花湖风景区，群山环抱，高低错落；中间由天然泉眼汇聚成4万平米深6米的内湖6.5万平米的郊野公园，属于城市中央绝版地段在规划设计上，秉承了中国传统风水学中“依山临水”、“地润天和”等要素，创新运用了国际先进的规划设计理念，通过完美的社区配套及水景山景的点、线、面结合，加上景观植物和建筑小品的巧妙布局，为每位业主营造出轻松、优雅而不失亲切的生活环境鹏基万林湖为成功人士家。【名流印象】项目占地面积12.88万平方米，计划总建筑面积约35万平方米，分3期开发。现1期占地面积约4万平方米，建筑面积约11万平方米，绿化率超过35%。户型面积为56～140平方米。???【金迪星苑】金迪星苑位于惠城区南三环路口处，西枕青山北望城区，南挽仲恺等高新技术工业区。金迪星苑深圳人“栖息深惠第一站居住大盘” 金迪星苑用多种“中国”元素构建而成，集结传统人文、自然资源、现代意识于一身整个小区西高东低，是典型的“三山夹一川”地形，和中国大地、山川走向一致，既利用了原有优美的自然环境，又借助环境形成了特别适宜居住的小气候符合中国传统理想居家的择址标准。 金迪星苑按照一次性规划，分阶段连续开发的思路依次推进小区总体规划用地17万平方米，建筑面积37.4万平方米，分8期开发。现售第8期 “青花园”共有8栋16～18层住宅【熙龙小镇】熙龙小镇位处新崛起的惠州未来高尚生活中心麦地南生活区中心，与上排、龙丰、麦地、河南岸紧相呼应新的政府规划路，更是将熙龙小镇与南部新城连成一片，尽享南部新城的城市与生活配套，已成为惠州都市人居新坐标位于惠州市区南部南山森林公园旁的古塘坳龙头山，共有3栋多层、4栋小高层住宅，小区内设有会所、泳池等设施。共分2期开发。项目为坡地建筑，内有高低起伏的园林、瀑布跌水以及大面积水景。项目紧邻年底即将竣工的南山森林公园。第一期的1组团为多层洋房，每层两户一部观光电梯，户型南北通透项目精心打造面积近4万平方米的南亚风情园林显得那么清新、静谧，且采取低容积率、低密度、高绿化率设计，使得这一纯正公园住宅更显开阔大气。进则傲拥