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隆平高科企业价值评估报告 一、隆平高科股份有限公司概况 袁隆平农业高科技股份有限公司（以下简称：隆平高科，股票代码：000998），隆平高科是由湖南省农业科学院、湖南杂交水稻研究中心、袁隆平院士等发起设立、以科研单位为依托的农业高科技股份有限公司，公司成立于1999年6月， 2000年5月发行A股，总股本和流通股本相等，为415800000。2006年完成股权分置改革，成为完全市场化运作的现代上市公司。公司以杂交水稻为核心，以种业为主营业务方向，以农技服务创造价值。 二、评估目的 本次评估的目的是为了满足对资产评估尤其是农业资产评估理论的充分了解的基础上的实务应用的需要，对隆平高科的整体资产进行评估，确定被评估资产的市值，为评估企业整体价值提供参考依据。 三、评估的范围和对象 农业资产评估的实务应用需要，由此确定评估的范围和对象是隆平高科股份有限公司的整体资产价值，也即企业价值。 四、评估基准日 资产评估基准日期确定为2013年12月31日。 五、评估原则 根据国家国有资产管理及评估的有关法规，我们遵循独立性、客观性、科学性、公正性、替代性、资产持续经营、公开市场的原则，以及其他一般公允的评估原则，对隆平高科股份有限公司的整体资产进行评估。 六、评估假设和依据 （一）评估假设 对于上市公司进行评估，必须遵循的一般性假设包括：交易性假设、公开市场假设、持续经营假设、国家现行有关法律法规及政策和国家宏观经济形式无重大变化假设、持续使用假设等。 (二)评估依据 在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律、法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：1.评估法规依据 (1)国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》； (2)国家国有资产管理局国资办发[1992]36号文《国有资产评估管理办法施行细则》； (3)国家财政部财评字[1999]91号《关于印发资产评估报告基本内容与格式的暂行规定的通知》； (4)中国资产评估协会《资产评估操作规范意见（试行）》； (5)《中华人民共和国企业所得税暂行条例（国务院1993年12月13日）； (6)《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院1994年1月1日起施行）； (7)其他相关的法律、法规文件。有限公司营业执照； 有限公司提供的房屋所有权属说明文件； 房屋土地管理局颁发的国有土地使．评估参考资料 (1)有限公司近年来的资产负债表、利润表、成本构成表、技术经济指标等财务会计资料； (2)年度经营和财务计划； (3)发展规划和技术改造计划； (4)有限公司对企业发展前途、市场前景预测、企业成本和管理等意见； (5)评估人员市场搜集的有关行业方面资料； (6)中央、地方和行业有关政策、法律法规以及其他诸如合同、协议、文件等； (7)有关会计师事务所的审计报告； (8)其他与评估有关的资料。该股权未来的获利能力为基础，其价值是由有限公司未来的盈利能力所决定的，因此在本项目的评估中选用了收益现值法。收益现值法是本着收益还原的思路对企业的整体资产进行评估 对企业净资产评估时，收益值取的净利润，即企业利润总额所得税；折现率取预期的资本收益率。运用收益现值法，是将评估对象置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，对企业整体资产的评估，评估基础是对企业资产的 1．被评估资产与其经营收益之间存在稳定的比例关系，并可以计算。 ．被评估资产未来的收益能用货币衡量，并基本可以预测。基本公式 收益现值法评估的计算公式为： 评估值未来收益期内各期的收益现值之和，即： 式中：整体资产评估值； ——未来第年预期收益额；当期无限时，为无穷大；但收益期有限时，值中包括期末资产剩余净额值； i——折现率； ——收益计算年，取20131日=0； n——预期收益年限，为无限期。对的收益预测是根据公司以前年度实际的生产经营基础和潜力以及20年上半年公司的经营业绩及各项经济指标，考虑的假设前提，并遵循国家现行法律、法规的有关规定，本着客观求实的原则，采用适当的方法编制。所在地及中国的社会经济环境不产生大 (2)假设在现有的运作方式和管理水平的基础上，将保持持续性经营，并在经营范围、方式上与现时方向保持一致； 有关信贷利率、汇率、赋税基准及税率，政策性征收费用等不发生重大变化； 产成品社会需求将保持一定幅度增长； 假设折现年限内将不会遇到重大的销售货款回收方面的问题（即坏账情况）； 无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。1．由于生产分散农业投入品的使用，很难统一管理，大型农机具无用武之地，．1．．．1．企业获利能力和水平分析。．企业偿债能力分析。．企业营运能力分析1．优势分析(1)隆平高科是行业的龙头企业之一，公司的水稻种子处于领导地位，玉米种子虽处第二，但是其