合同管理复习知识总结.doc

监理工程师建设工程合同管理复习知识总结 1建设工程合同管理复习知识一来源： 建设工程合同管理——监理合同终止 复习提示1：监理合同的终止有 1办理完竣工验收或工程移交手续 2承包人和委托人移交签订工程保修合同； 3监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金三个条件。 复习提示2：监理人终止合同和委托人终止合同的区别。委托人终止合同的条款有： （1）监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已经签订工程保修合同，监理人收到监理酬金尾款结清监理酬金后，监理合同即终止。 （2）当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。 （3）当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。 复习提示3：监理人不能获得监理酬金时终止合同程序如下： 要约的撤回和撤消 复习提示1：要约撤回和撤销的区别是：二者区别在于： （1）要约撤回在要约生效之前，要约撤销在要约生效之后； （2）要约撤回对受要约人不会产生损害，要约撤销有可能损害受要约人。 复习提示2：要约与要约邀请的区别： （1）