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进口设备重置成本计算;解:
根据题意有:
(1)被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的CIF价格最为合理,即被评估设备的CIF价格为30万马克,或20万美元。
(2)被评估设备的重置成本为:
(设备的CIF价格+银行手续费)×(1+国内运杂费率)
银行手续费=20×8×0.8%=1.28(万元人民币)
国内运杂费=(160+1.28)×3%=4.84(万元人民币)
进口设备重置成本=160+1.28+4.84=166(万元人民币)
(3)设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%
(4)进口设备的评估值=166×50%=83(万元人民币);综合年限法例题;解: (1)评估时的现行成本; 设一台数控折边机,重置成本为150万元,已使用2年,其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏,估计修复费用约为16.5万元,其他部分工作正常,请用修复费用法计算该设备的实体性贬值率。
; 解:(1)重置成本:150万元
(2)可修复性损耗贬值为:16.5万元
(3)不可修复性损耗引起的贬值:
(4)实体性贬值=16.5+13.35=29.85万元
(5)实体性贬值率=29.85 ?150=19.9%;功能性贬值(超额运营成本)例题;解:(1)成新率=6?(6+10)=37.5%
(2)年超额营运成本=16+5+2+4?1.5+1=30万元
(3)营运性功能性贬值:
=30 ?(1-33%) ?(P/A,10%,6)=87.54万元
(4)评估值=400 ?37.5%-87.54=62.46万元
(5)功能性贬值=460-400+87.54=147.54万元;经济形贬值(因收益减少)例题;解:
(1)计算在40%成新率下新型生产线的更新重置成本
=400 ?40%=160万元
(2)在40%成新率下新型生产线尚可使用年限为:
=15 ?40%=6年
(3)经济性贬值
=10+50 ?(P/A,10%,4) ?(P/F,10%,2)=140.98万元
(4)设备的评估值=160-140.98=19.2万元;类比法例题;解: 方法一
(1)时间因素调整
75 ?(1+5%)=78.75万元
(2)生产能力调整
78.75 ?(2.5/2)0.65=91.04万元
(3)调整成新率
91.4 ?(80%/100%)=72.38万元
(4)自动化因素的调整。被估设备的效率高,所以被估设备较参照物年节约工资额为:
假设折现率取12%,则年节约工资净额的现值为:
7.2 ?(P/A,12%,15) ?(1-33%)=32.85万元
(5)功能调整后被评估值=72.83+32.85=105.68万元;方法二
(1)计算时间修正系数=1+5%=1.05
(2)计算生产能力差异修正系数
=(2.5/2)0.65=1.1561
(3)计算成新率差异修正系数=80%?100%=0.8
(4)计算自动化程度差异修正系数
=(2.5/35) ?(2/40)=1.4286
(5)评估值=75 ?1.05 ? 1.1561 ?0.8 ?1.4286
=104.05万元
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