邙山街区旅游项目策划课案.doc

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邙山街区旅游项目策划课案

《旅游项目策划》 策划方案 目录 一、洛阳邙山街道简介 3 二、开发背景 3 三、主题设计 4 四、市场定位 5 五、优劣势分析 5 (一)优势 5 (二)劣势 5 (三)机遇 6 (四)威胁 6 六、项目策划 6 (一)区位简介 6 (二)规划范围 7 (三)开发规划原则 7 (四)功能分区 7 (五)项目设计 8 七、 项目营销 9 (一)宣传方式 9 (二)主题营销 10 八、 项目管理 10 (一)设计规划管理 10 (二)产业运营管理 10 (三)政策法规管理 11 (四)融资建设管理 11 九、效益分析 11 (一)经济效益 11 (二)社会效益 11 (三)环境效益 11 “老洛阳”主题街区旅游策划方案 一、洛阳邙山街道简介 洛阳邙山街道属于河南省洛阳市老城区,老城区位于洛阳市城市区中东部和北部,是洛阳最早的建成区,是洛阳市六大主城区之一,也是全市的经济、文化、商贸中心。 邙山街道办事处原名邙山镇,2012年改为现名。邙山镇居河南省洛阳市区北郊,著名的北邙山横卧在洛阳市北部,像一条玉带贴护着洛阳这颗中原明珠,海拔高于市区近百米,是洛阳北大门。辖域南至陇海铁路,北接孟津县,西望驰名中外的黄河小浪底水库。辖望朝岭、营庄、苗北、苗南、史家沟、葛家岭、井沟、徐、前李、后洞、苏滹沱、水口、李家凹、沟上、冢头、土桥、中沟、17个行政村。郑汴洛高速公路、310国道、机场路和陇海铁路过境。有上清宫、下清宫、吕祖庵、古墓博物馆、封神游乐宫、国色牡丹园、洛阳牡丹园等旅游景点。 邙山历史悠久,文化底蕴厚重,是历代帝王、达官贵人生前享乐、身后安息的地方。邙山有洛阳八大景的“邙山晚眺”“金谷春晴”,有世界第一的古墓博物馆,有道教发源地上清宫、吕祖庙。正是堪称全国独有的地脉、皇气及淳朴的民风,改革开放以来吸引了大批台湾及东南亚的华商在邙山投资兴业发财。 独特的区位优势,独特的交通条件,独特的地脉地气地理条件,独特的政风民风,造就了邙山独特的发展经济的优势以及和谐的社会环境。 二、开发背景 旅游产业的发展必须依赖于一定的旅游资源。旅游资源虽包罗万象,但无外乎自然资源和人文资源两类。我国众多的旅游胜地中,有的以自然资源突出为特色,有的以人文资源突出为特色。旅游资源中的人文资源是指一个国家,一个地区独特的历史文化、民族地域文化资源,其凝聚着极为丰富的文化内涵,而其中有着浓郁民族风情,地方特色和悠远的文物古迹的人文资源,其蕴藏着独特的、深厚的文化内涵,反映着一个民族的文化水准,思维方式和审美情趣,能满足旅游者追求新奇乐的心理,往往成为旅游中最具魅力的优势资源,形成一种旅游文化,并影响着该地区经济的发展 在我国存在很多历史文化深厚的地方,随着经济快速发展,人们的生活节奏加快,使得很多人们开始怀念以前的生活方式和文化,将这些地方的历史文化内涵重现势必不可档的趋势。打造主题文化街区也是必然的结果。主题文化街区及娱乐、休闲、教育、文化于一体。 黄小春的观点认为主题街区是具有特定的主体及核心吸引物、满足城市居民及旅游者的需求的一定的城市区域空间。一般来讲,主题街区都具有一定的文化内涵,利用文化的作用,使之具有强大的凝聚力。 吴必虎、张歆梅等人认为,主题街区是指一种多功能、多业种、多业 态的游憩和商业集群体,它由许多金融、餐饮、商品、服务等小型零售网点以及休闲娱乐设施共同组成。在文化、业态、产品和规划设计上围绕特定主题展开,并且按照规划进行有序排列的一种城市功能形态,也是对本地居民和游客具有共同吸引力的公共空间。 洛阳古称雒阳、豫州,位于河南西部、黄河中游,因地处洛河之阳而得名,是国务院首批公布的历史文化名城,也是中部地区重要的工业城市。 洛阳有着5000多年文明史、4000年的建城史和1500多年的建都史,先后有105位帝王在此定鼎九州。是华夏文明的发源地之一、中华民族的发祥地之一。是隋唐大运河的重要枢纽。牡丹因洛阳而闻名于世,被誉为“千年帝都,牡丹花城”。 洛阳先后荣膺中国优秀旅游城市、全国文明城市、中国十大最佳魅力城市等荣誉称号。2014年,洛阳市入选了国家新型城镇化综合试点。 截至2015年洛阳拥有三项世界文化遗产,沿洛河两岸分布着夏都二里头遗址、偃师商城、东周王城、汉魏故城、隋唐洛阳城等五大都城遗址。 综合洛阳的景点众多,洛阳牡丹、龙门石窟在人们心中留下深刻印象,使人们忽略了洛阳城自古以来自身的魅力。 三、主题设计 着力打造以解放前“老洛阳”为主的文化主题街区 四、市场定位 产品定位:打造“老洛阳”文化,塑造“老洛阳”城市名片,集休闲、娱乐、购物、教育于一体 客户定位:以休闲为目的中青年为主,以怀旧的老年人为辅 客源市场定位:以省外游客为主,省内游客为辅 五、优劣势分析 (一)优势 邙山历史悠久,文化底蕴厚重,旅游资源丰富有上清宫、下清宫、吕祖庵

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